국내 모듈러주택·모듈러 건축 업체 알아보기

이 글에서 비교하는 모델

XL 36 · 36평형 복층 2억 700만원~ XL 30 · 30평형 복층 1억 8,000만원~ XL 20 · 20평형 1억 2,000만원~ XL 15 · 15평형 1억 600만원~ Seoul · 서울 10평 + 다락 4평 7,700만원~ Max · 맥스 9평 7,200만원~ Nook · 눅 10평 6,900만원~ EVO · 이보 8평 6,900만원~ Grove · 그로브 10평 6,700만원~ Cabin · 캐빈 6평 5,450만원~ BE · Basic Edition 10평 5,440만원~ Studio · 스튜디오 6평 3,900만원~

1. 요즘 국내 모듈러 시장은 어떤가

두 흐름이 겹쳐 있습니다. 하나는 공공 발주입니다. LH는 모듈러주택 제조사들과 연 간담회에서 수도권 3기 신도시를 중심으로 연간 3,000가구 이상을 모듈러주택으로 발주하겠다는 계획을 밝혔습니다(재외동포신문). 모듈러 공법이 공공 주택 공급의 한 축으로 자리 잡고 있습니다.

다른 하나는 대기업의 진출입니다. LG전자는 LG 스마트코티지를 내놓으면서 저희 스페이스웨이비와 협업하고 있다고 보도자료에서 밝혔고(LG전자 보도자료), 삼성전자는 목조 모듈러 주택 전문 기업인 공간제작소와 협력해 삼성 AI 모듈러 홈을 출시했습니다(삼성전자 뉴스룸).

말을 먼저 정리하면, 모듈러주택은 공장에서 모듈 단위로 만들어 현장에서 설치·완성하는 주거용 건물이고, 모듈러 건축은 같은 공법을 공동주택·숙박시설·공공시설까지 넓혀 쓰는 말입니다.

2. 업체를 볼 때 확인할 다섯 가지

모듈러주택 업체마다 만드는 건물과 공법이 다릅니다. 어디를 고르시든 아래의 다섯 가지를 먼저 확인하시면 비교가 쉬워집니다.

• 주력 용도와 규모 — 그 회사가 평소 만드는 건물이 지으려는 집과 맞는지
• 구조·공법 — 경량철골조인지 목구조인지, 공장에서 어디까지 만들어 오는지
• 직접 제조 여부 — 자기 공장에서 만드는지, 제조를 전문 제조사에 맡기는지
• 설계·제조·설치 대응 범위 — 설계부터 설치까지 어디까지 한 회사가 맡는지
• 사후관리 — 입주 뒤 하자와 유지보수를 누가 책임지는지

특히 직접 제조 여부는 책임 주체가 하나인지와 연관됩니다. 설계, 제조, 운반, 설치가 여러 회사로 나뉘면 문제가 생겼을 때 연락할 곳도 달라집니다. 이 다섯 가지를 기준으로 아래 업체들을 살펴보겠습니다.

지금 판매 중인 모델

XL 36 · 36평형 복층 2억 700만원~ XL 30 · 30평형 복층 1억 8,000만원~ XL 20 · 20평형 1억 2,000만원~ XL 15 · 15평형 1억 600만원~ Seoul · 서울 10평 + 다락 4평 7,700만원~ Max · 맥스 9평 7,200만원~ Nook · 눅 10평 6,900만원~ EVO · 이보 8평 6,900만원~ Grove · 그로브 10평 6,700만원~ Cabin · 캐빈 6평 5,450만원~ BE · Basic Edition 10평 5,440만원~ Studio · 스튜디오 6평 3,900만원~

3. 국내 모듈러주택 업체

스페이스웨이비 / 웨이비룸

저희는 6평부터 36평까지 경량철골조를 주력으로 단독주택과 전원주택을 만들고, 30평 이상에서는 목구조도 함께 씁니다. 화성 직영 공장에서 외주 없이 직접 제조하며, 설계부터 운반과 설치, 사후관리까지 저희가 담당합니다.

LG전자 — LG 스마트코티지

단층형 MONO와 2층형 DUO 두 타입으로 8평부터 24평까지 여덟 종류를 갖추었습니다. 주요 자재의 70% 이상을 사전 제작한 뒤 현장에서 조립하는 프리패브 방식이고, 세컨하우스를 찾는 개인과 기업 연수원·레저 시설을 함께 대상으로 합니다(LG전자 보도자료).

LG전자는 제품 기획과 AI 홈 플랫폼, 브랜드 및 유통을 담당하고, 집을 제조하는 일은 모듈러 전문 제조사가 맡습니다. 저희는 그 ODM 협력사로서, LG 스마트코티지의 위탁 생산을 담당하고 있습니다.

삼성전자 — 삼성 AI 모듈러 홈

목조 모듈러 주택 전문 기업인 공간제작소와 협력해 단독주택형 모듈러 시장에 진출했습니다. 공장 제작 단계에서 삼성 가전과 솔루션을 미리 설치해 배송하는 것이 특징이고, 경기 화성시에 두 회사가 함께 만든 쇼룸이 있습니다(삼성전자 뉴스룸). 삼성전자도 제조는 전문 기업에 맡기는 구조입니다.

자이가이스트

GS건설이 출자해 설립한 회사로, 공식 소개에서 스스로를 「모듈러 건축 전문 법인」으로 적고 설계·생산·시공 전 과정을 통합 수행한다고 밝히고 있습니다. 공공임대주택 단지인 리브투게더와 골프텔이 대표 사례이며, 단독형 모델도 함께 출시합니다. 목조와 철골 모듈러를 사용하고, 당진 공장에서 직접 제조합니다.

공간제작소

삼성전자가 삼성 AI 모듈러 홈의 협력사로 밝힌 목조 모듈러 주택 전문 기업입니다(삼성전자 뉴스룸). 공식 사이트에서 「로봇이 만들고 공장에서 완성되는 건축」을 내세우고, 공장 사전 제작 비율을 80퍼센트 이상으로 두고 화성에서 직접 제조합니다. 단독주택과 함께 모듈러 사무실, 중고층 공동주택, 공공주택도 다룹니다.

한성모듈러

철골 모듈러로 체류형쉼터와 농막을 주력으로 하며, 20평대에서 30평대까지 주택 라인도 함께 출시합니다. 공식 사이트 기준으로 파주 본사 공장에서 직접 제조하며 설계부터 현장 조립까지 수행하고, 납품 사례에 LH 재난구호주택과 5층 모듈러 오피스빌딩이 올라와 있습니다.

대규모 공동주택·공공시설 중심

단지 규모의 공급은 대상 시장이 다릅니다. LH가 주최한 모듈러주택 제조사 간담회에는 엔알비 · 플랜엠 · 유창이앤씨 · 금강공업 · 대승엔지니어링 · 자이가이스트의 여섯 곳이 참여했습니다(재외동포신문).

4. 웨이비룸은 이 가운데 어디에 있나

저희는 경기 화성시에 약 3,500평 규모의 직영 제조 공장을 운영하고 있습니다. 공장 제작은 모델 기준 4~6주, 현장 설치는 모델에 따라 1~4일입니다. LG전자 ODM 인증을 취득한 국내 유일의 모듈러 주택 제조 공장이고, 품질·환경·안전보건 경영 체계는 ISO 9001·14001·45001 3종으로 갖췄습니다.

지금까지 전국에 250채 이상을 공급했으며, 제주도와 통영 욕지도처럼 배로 들어가는 도서지역에도 설치해 왔습니다. 운반은 자체 운반팀이 맡아서 진행합니다. 설계·제조·운반·설치·A/S를 저희가 모두 맡고, 사후관리는 인하우스 CS팀이 직접 합니다.

웨이비룸은 브랜드이고 회사는 (주)스페이스웨이비입니다. 모듈러주택 브랜드 웨이비룸을 운영하는 스페이스웨이비로 기억하시면 됩니다. 공장을 채우는 물량은 개인 고객의 주택(B2C), 기업의 공간 모듈(B2B), 공공 쉼터·시설(B2G), LG전자 ODM, 해외 수출 다섯 갈래이고, 주택 한 채를 알아보시는 분이 만나는 것은 첫 번째입니다.

저희에게 접수되는 문의는 대부분 한 분의 땅에서 시작합니다. 지번과 원하시는 평형을 알려주시면, 해당 대지의 용도지역과 도로에 접한 상태, 전기와 상하수도 인입 조건을 보고 놓을 수 있는 구조와 모델을 찾아 드립니다. 더 궁금한 점이 있으시면 문의하기로 알려주세요.