모듈러주택 가격, 12종 예산별 비교 총정리

이 글에서 비교하는 모델

XL 36 · 36평형 복층 2억 700만원~ XL 30 · 30평형 복층 1억 8,000만원~ XL 20 · 20평형 1억 2,000만원~ XL 15 · 15평형 1억 600만원~ Seoul · 서울 10평 + 다락 4평 7,700만원~ Max · 맥스 9평 7,200만원~ Nook · 눅 10평 6,900만원~ EVO · 이보 8평 6,900만원~ Grove · 그로브 10평 6,700만원~ Cabin · 캐빈 6평 5,450만원~ BE · Basic Edition 10평 5,440만원~ Studio · 스튜디오 6평 3,900만원~

1. 한눈에 보는 12종 가격 — 시작가 순

웨이비룸(Wavyroom)이 국내에서 판매 중인 모듈러주택 12종입니다. 시작가가 낮은 순으로 놓았고, 유형이 여럿인 모델은 유형별 가격을 함께 적었습니다. 모델명을 누르면 그 모델의 상세 글로 갑니다.

예산대로 나누면 셋입니다.

• 5,000만원 미만 — 스튜디오 한 종입니다.
• 5,000만원 이상 1억 미만 — 소형 7종. 체류형·건축형을 모두 펼쳐도 상한은 서울 건축형 8,900만원입니다.
• 1억 이상 — XL 15부터 XL 36까지 4종. 가족이 사는 본채로 쓰는 라인입니다.

검색에서는 이런 집이 이동식주택으로도 불립니다. 웨이비룸의 12종은 공장에서 만들어 현장에 놓는 모듈러주택이고, 건축형은 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물입니다.

2. 무엇이 가격을 가르는가

표를 보면 평수만으로 값이 정해지지 않습니다. 같은 6평인 스튜디오와 캐빈이 1,550만원 차이 나고, 같은 10평인 BE 와 서울이 2,260만원 차이 납니다. 갈리는 자리는 셋입니다.

① 체류형이냐 건축형이냐 — BE · 그로브 · 눅 · 서울 네 모델은 같은 집을 두 유형으로 판매합니다. 체류형은 농지에 두는 가설건축물, 건축형은 정식 건축물이고 차이는 1,000만~1,200만원입니다. 조건은 4절에 있습니다.

② 구성 — 제도가 아니라 집의 구성으로 갈리는 것도 있습니다. 그로브 복층형은 체류형보다 800만원, 이보 호텔형은 기본형보다 800만원 위이고, XL 20 은 결합 방식이 셋, XL 36 은 둘입니다.

③ 평수와 라인 — 소형 8종(6~10평)은 전부 1억 미만, XL 4종(15~36평)은 전부 1억 이상입니다. 모델별 자세한 내용은 각 모델 글에 있습니다.

지금 판매 중인 모델

XL 36 · 36평형 복층 2억 700만원~ XL 30 · 30평형 복층 1억 8,000만원~ XL 20 · 20평형 1억 2,000만원~ XL 15 · 15평형 1억 600만원~ Seoul · 서울 10평 + 다락 4평 7,700만원~ Max · 맥스 9평 7,200만원~ Nook · 눅 10평 6,900만원~ EVO · 이보 8평 6,900만원~ Grove · 그로브 10평 6,700만원~ Cabin · 캐빈 6평 5,450만원~ BE · Basic Edition 10평 5,440만원~ Studio · 스튜디오 6평 3,900만원~

3. 가격에 포함된 것, 포함되지 않은 것

표의 가격은 본체의 시작 가격입니다. 집 한 채가 공장에서 만들어져 나오는 값이고, 땅 쪽에서 생기는 비용은 별도입니다. 계약 전에 담당자가 아래 항목을 하나씩 안내해 드립니다.

4. 우리 땅에 놓을 수 있나 — 체류형과 건축형

12종 가운데 체류형 유형이 있는 것은 BE·그로브·눅·서울 네 종입니다. 나머지 여덟 종은 체류형 가격 구성 없이 판매합니다.

체류형 — 농촌체류형 쉼터

2025년 1월 3일 시행된 제도입니다. 농지에 가설건축물을 두고 머물 수 있게 한 것으로, 조건이 정해져 있습니다.

• 연면적 33㎡(약 10평) 이내
• 존치 기간은 최초 3년, 이후 3년씩 최대 3회 연장해 최장 12년
• 도로에 연접한 농지여야 합니다
• 소화기와 단독경보형감지기 설치가 의무입니다
• 사용승인 후 60일 이내에 농지대장에 등록합니다

서울은 1층 10평에 다락 4평이 더해진 구성이라, 다락 포함 연면적이 33㎡ 에 어떻게 산정되는지는 상담 때 함께 확인합니다.

건축형 — 정식 건축물

건축신고 또는 건축허가를 거쳐 사용승인을 받습니다. 대지가 용도지역상 주택을 지을 수 있는 땅인지 먼저 확인하고, 인허가는 건축사사무소가 책임지고 진행합니다 — 웨이비룸이 건축사사무소를 연결해 드립니다. 용도가 단독주택이면 규모와 무관하게 법정 내진설계 대상이고, 내진능력이 사용승인 때 건축물대장에 기재됩니다. XL 시리즈 4종은 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물로 설치하고, 맥스는 건축형 한 가지로만 판매합니다.

체류형 가격 구성이 없는 스튜디오·캐빈·이보는 지번을 두고 어느 절차로 놓을지 상담 때 함께 확인합니다.

5. 예산과 조건으로 고르기 — 갈림길

표와 조건을 합치면 갈림길은 이렇게 정리됩니다. 모델명을 누르면 그 모델의 글로 이어집니다.

• 농지에 체류형으로 놓고 12년 안에 정리할 계획이면 → 체류형이 있는 BE 5,440만원 · 그로브 6,700만원 · 눅 6,900만원 · 서울 7,700만원. 다락이 필요하면 서울, 복층 구성이 필요하면 그로브 복층형(7,500만원)입니다.
• 1억 미만으로 정식 건축물을 놓을 거면 → 소형 건축형. BE 건축형 6,540만원 · 맥스 7,200만원 · 그로브 건축형 7,700만원 · 눅 건축형 8,100만원 · 서울 건축형 8,900만원.
• 6평으로 충분하면 → 스튜디오 3,900만원 · 캐빈 5,450만원. 8평이면 → 이보 기본형 6,900만원 · 호텔형 7,700만원.
• 가족이 사는 본채면 → XL 시리즈. XL 15 1억 600만원 · XL 20 1억 2,000만원~ · 기본 구성이 복층인 XL 30 1억 8,000만원 · XL 36 2억 700만원~. 결합 구성을 고를 수 있는 것은 XL 20(3종)과 XL 36(2종)입니다.

어느 갈림길이든 다음은 같습니다 — 지번을 두고 유형을 정하고, 도면으로 배치를 확정합니다. 그 다음 설명은 각 모델의 글이 이어받습니다.