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XL 30 은 웨이비룸(Wavyroom)의 30평형 복층 모델입니다. 라인업에서는 36평 복층(XL 36) 바로 아래, 20평(XL 20) 위에 놓입니다. 아래층에 거실·주방이 있고, 위층 공간이 그 위로 올라가는 복층 구성입니다.
기본 공간 구성은 거실 + 주방 / 방 1개 / 화장실이고, 1층과 2층으로 나뉩니다. 방 개수와 배치는 협의해 조정할 수 있으니, 계약 전에 도면으로 함께 확정합니다.
일반 주택과 다른 점은 집을 공장에서 만들어 현장으로 가져온다는 것입니다. 그래서 현장에서 보내는 시간이 짧습니다. XL 30 의 현장 설치 기간은 1일입니다.
설치 1일은 완성된 모듈을 현장에 놓고 연결하는 기간입니다. 토지 확인, 건축 인허가, 기초·토목 공사, 전기·수도 인입, 공장 제작이 그 앞에 따로 있고, 모듈 제작은 인허가 승인 후에 착수합니다. 전체 일정은 땅과 지자체 여건에 따라 달라집니다.
결합 구성을 고를 수 있는 것은 XL 20(3종)과 XL 36(2종)이고, XL 15·XL 30 은 단일 구성입니다. XL 30 은 Z 결합형 하나로 판매됩니다. 유형을 고르는 단계가 없는 대신, 정해진 한 구성 안에서 복층 구조·외장재·내부 인테리어를 협의해 조정하는 방식입니다.
같은 Z 결합형이라도 땅의 모양과 방향, 진입로 폭에 따라 놓는 방향이 달라집니다. 대지 조건을 확인해 배치를 함께 잡아 드립니다.
표시된 1억 8,000만원은 본체의 시작 가격입니다. 위 스펙의 집 한 채가 공장에서 만들어져 나오는 값이라고 이해하면 됩니다. 여기에 더해 땅 쪽에서 생기는 비용이 있습니다. 웨이비룸이 계약 전에 배포하는 안내 체크리스트는 견적에 포함되지 않는 항목을 이렇게 구분합니다.
위 항목들은 대지 조건에 따라 금액이 크게 달라집니다. 진입로 폭, 경사, 기존 상하수도까지의 거리 같은 것들입니다. 그래서 땅을 두고 확인해야 총액이 나옵니다. 상담할 때 지번을 주시면 이 항목들을 하나씩 짚어 드립니다.
검색에서는 이런 집이 흔히 이동식주택으로 불립니다. 공장에서 모듈을 만들어 현장으로 옮겨 온다는 점은 같습니다. 다만 XL 30 은 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물로 설치합니다. 기초 위에 고정해 완성하는 집이라, 땅과 인허가를 함께 준비합니다.
웨이비룸 소형 모델에서 말하는 "체류형"(농지에 두는 가설건축물, 농촌체류형 쉼터)은 연면적 33㎡(약 10평) 이내에서만 가능한 제도입니다. 30평인 XL 30 은 이 제도로는 놓을 수 없고, 정식 건축물로 인허가를 받아 진행합니다. 그래서 확인 순서는 이렇게 됩니다.
- 대지 검토 — 용도지역상 주택을 지을 수 있는 땅인지, 진입로로 크레인·운송 트럭이 들어올 수 있는지를 먼저 확인합니다.
- 건축 인허가 — 건축사사무소가 진행합니다. 웨이비룸이 건축사사무소를 연결해 줄 수 있지만, 인허가의 책임은 건축사사무소에 있습니다.
- 기초·토목 → 제작 → 운송 → 설치 → 사용승인 — 모듈 제작은 인허가 승인 후 착수합니다.
정식 건축물이라는 것은 지켜야 할 기준이 있다는 뜻이기도 합니다. 건축법 시행령상 단독주택은 규모와 무관하게 전부 내진설계(구조안전 확인) 대상이고, 사용승인을 받으면 내진능력이 건축물대장에 기재됩니다. "모듈러는 지진에 약하지 않냐"는 질문의 답이 여기 있습니다 — 확인 서류가 남는 집입니다.
XL 30 의 기본 사양입니다.
XL 시리즈 공통으로 들어가는 항목도 있습니다. 구조는 경량철골조, 지붕재는 징크, 현관문은 방화단열현관문, 주방 가구는 현대리바트, 가구는 신발장·옷장 포함. 창문 캐노피와 가전제품은 별도입니다.
바꿀 수 있는 것
- 외장재 — 써모사이딩 · 써모사이딩 · WPC 합성목재 · 세라믹사이딩 · 알루미늄패널 · 탄화코르크 6종 중 선택
- 창호 — 바른샤시 · 살라만더 · 현대리바트 · LX 창호 4개 브랜드 중 선택
- 내장재 — 벽지 · 인테리어필름 · 인테리어보드 / 바닥재 — 탄소마루 · SPC 마루
- 난방 — 건식 온수 난방(전기) · 필름난방(전기) · 가스보일러(도시가스) · 가스보일러(LPG) 중 협의
- 구조(경량철골조)와 주방 가구(현대리바트)는 고정 — 변경 옵션이 없습니다
데크는 평단가 80만원이며, 그 외 옵션의 추가 비용은 선택하신 사양에 맞춰 상담 때 안내해 드립니다.
스펙 용어 풀이
중부 1지역 기준 충족
「건축물의 에너지절약설계기준」은 전국을 중부1·중부2·남부·제주로 나누고 지역마다 다른 단열 기준을 적용합니다. 중부1지역이 가장 엄격한 축으로, 강원 내륙과 경기 북부, 충북 제천, 경북 봉화·청송이 여기 속합니다. 서울·인천·대전·세종은 그보다 한 단계 아래인 중부2지역입니다. 즉 XL 30 의 표준 사양은 서울에 적용되는 것보다 엄격한 단열 기준을 기본으로 충족합니다. 남쪽 지역에 놓으면 그 지역 법정 기준보다 여유 있는 단열이 됩니다.
EPS 패널 + 우레탄폼
단열재 두 가지를 함께 씁니다. 두 재료 모두 열전도율 기준 가등급대 단열재입니다. 단열은 재료 성능만큼 틈이 없는지가 중요한데, 공장에서 만들면 이 틈 관리의 편차가 줄어듭니다.
로이 3중 유리 시스템 창호
로이(Low-E) 유리는 열이 복사로 빠져나가는 것을 줄이는 코팅을 입힌 유리이고, 3중 유리는 유리 세 장 사이에 공기층이 두 겹 생기는 구성입니다. 이 계열 창호의 일반적인 열관류율은 0.8~1.2W/㎡·K 수준으로, 중부1지역 단독주택 창의 법정 기준(1.3 이하)보다 좋은 구간에 듭니다.
건식 온수 난방
바닥에 온수 배관을 깔아 데우는 원리는 일반 온돌과 같습니다. 다른 점은 배관 위에 모르타르를 부어 굳히는(습식) 대신 자재를 조립해 바닥을 만든다는 것입니다.
벽 두께 30–40mm
집의 단열 성능은 이 숫자 하나가 아니라 단열재 구성과 시공 상태가 함께 결정하므로, 위의 "중부 1지역 기준 충족" 쪽이 더 실질적인 지표입니다.
XL 30 이 맞는 경우 — 가족이 상시 거주할 30평대 집을 정식 건축물로 지으려 하고, 같은 바닥 면적에서 수직으로 공간을 넓히는 복층 구성이 마음에 드는 경우입니다. 유형 선택지가 하나라 비교 검토가 단순한 것도 장점입니다.
다른 모델을 봐야 하는 경우 — 예산·면적·용도가 다르면 라인업의 위아래가 답입니다.
상시 거주가 아니라 주말용 세컨하우스나 농지 위의 체류형 공간이 목적이라면, 6~10평대 소형 라인(Studio·Cabin·BE·EVO·Grove·Nook·Seoul·Max)이 따로 있습니다. 그중 BE·Grove·Nook·Seoul 은 농촌체류형 쉼터(가설건축물)로 놓는 유형이 있습니다.
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