모듈러 단독주택 가격, 15~36평 4종 비교

이 글에서 비교하는 모델

XL 15 · 15평형 1억 600만원~ XL 20 · 20평형 1억 2,000만원~ XL 30 · 30평형 복층 1억 8,000만원~ XL 36 · 36평형 복층 2억 700만원~

1. 한눈에 보는 비교표 — 15평 · 20평 · 30평 · 36평

모듈러주택은 집을 공장에서 만들어 현장으로 가져와 설치하는 주택입니다. 웨이비룸 XL 시리즈 네 모델은 그중 건축 인허가를 받아 짓는 단독주택입니다. 웨이비룸 XL 시리즈는 그중 15평 이상의 네 모델이고, 시작가 순서대로 놓으면 이렇습니다. 모델명을 누르면 그 모델의 제품 글로 이어집니다.

가격은 모두 본체의 시작 가격이며, 결합 구성과 옵션에 따라 올라갑니다. 무엇이 포함되고 무엇이 별도인지는 3절에 있습니다.

2. 무엇이 가격을 가르는가

표에서 갈리는 것은 세 가지입니다 — 평수, 층 구성, 결합 구성.

시작가는 평수 순서로 올라갑니다. 15평 1억 600만원, 20평 1억 2,000만원, 30평 1억 8,000만원, 36평 2억 700만원입니다. XL 15 과 XL 20 은 단층, XL 30 과 XL 36 은 복층이 기준 구성입니다.

결합 구성은 모듈을 결합하는 방식이고, 같은 평수라도 구성에 따라 가격이 다릅니다. 고를 수 있는 것은 XL 20 과 XL 36 이며 XL 15 · XL 30 은 한 가지 구성으로 나옵니다. 어느 구성이 그 땅에 맞는지는 상담 때 도면을 두고 함께 확정합니다.

현장 설치는 XL 15 · XL 30 · XL 36 이 1일, XL 20 이 4일입니다. 이 기간은 완성된 모듈을 현장에 놓고 연결하는 기간이고, 건축 인허가와 기초·토목 공사, 공장 제작이 그 앞에 따로 있습니다. 모델별 자세한 사양은 각 모델 글에 있습니다.

지금 판매 중인 모델

XL 15 · 15평형 1억 600만원~ XL 20 · 20평형 1억 2,000만원~ XL 30 · 30평형 복층 1억 8,000만원~ XL 36 · 36평형 복층 2억 700만원~

3. 가격에 포함된 것, 포함되지 않은 것

위 가격은 네 모델 모두 본체의 시작 가격입니다. 집 한 채가 공장에서 만들어져 나오는 값이고, 땅 쪽에서 생기는 비용은 여기에 더해집니다. 웨이비룸은 계약 전에 안내 체크리스트로 견적에 포함되지 않는 항목을 하나씩 짚어 드립니다. 그 항목들입니다.

본체에 들어가는 것도 정리하면, 주방 가구(현대리바트)와 신발장·옷장은 기본 포함이고, 창문 캐노피와 가전제품은 별도입니다. 데크는 평단가 80만원이며, 그 외 옵션의 추가 비용은 선택하신 사양에 맞춰 상담 때 안내해 드립니다.

4. 우리 땅에 놓을 수 있나 — 네 모델 모두 건축 인허가를 받습니다

검색에서는 이런 집이 이동식주택으로도 불립니다. 공장에서 만들어 현장으로 옮겨 온다는 점은 같지만, XL 시리즈 네 모델은 모두 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 단독주택입니다. 기초 위에 고정해 완성하고 건축물대장에 오르는 정식 건축물이라, 땅과 인허가를 함께 준비합니다.

웨이비룸 소형 모델에 있는 "체류형"(농지에 두는 가설건축물, 농촌체류형 쉼터)은 연면적 33㎡(약 10평) 이내에서 가능한 제도입니다. 15평 이상인 XL 시리즈는 이 제도의 대상이 아니며, 네 모델 모두 정식 건축물로 인허가를 받아 진행합니다. 농지에 체류형으로 놓으실 계획이면 체류형 유형이 있는 10평 모델(BE·Grove·Nook·Seoul)을 보시면 됩니다.

• 대지 검토 — 용도지역상 주택을 지을 수 있는 땅인지, 진입로로 크레인·운송 트럭이 들어올 수 있는지, 도시가스가 들어오는지를 먼저 확인합니다.
• 건축 인허가 — 건축신고 또는 건축허가를 거쳐 사용승인을 받습니다. 웨이비룸이 건축사사무소를 연결해 드리며, 인허가의 책임은 건축사사무소에 있습니다.
• 기초·토목·인입 → 공장 제작 → 운송·설치 → 사용승인 — 모듈 제작은 인허가 승인 후에 착수합니다.

정식 건축물에는 지켜야 할 기준이 따릅니다. 「건축법 시행령」상 단독주택은 규모와 무관하게 전부 내진설계(구조안전 확인) 대상이고, 사용승인을 받으면 내진능력이 건축물대장에 기재됩니다. 15평이든 36평이든 같습니다.

5. 이 경우엔 이 모델 — 갈림길

조건에서 출발하면 모델이 정해집니다. 그 다음 설명은 각 모델의 제품 글이 이어받습니다.

XL 시리즈 밖에도 갈림길이 있습니다.

• 15평보다 작게, 또는 세컨하우스·주말 주택으로 — 6~10평 소형 라인 (Studio · Cabin · BE · EVO · Grove · Nook · Seoul · Max)이 따로 있습니다.
• 농지에 체류형으로 — 체류형 유형이 있는 모델은 BE · Grove · Nook · Seoul 네 가지입니다.
• 20평 이하인데 위층이 필요하다 — XL 15·XL 20 도 복층 구조를 상담 때 함께 정할 수 있습니다. 처음부터 복층을 전제로 하시면 XL 30 부터 보시는 편이 빠릅니다.