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XL 20 은 내부 20평의 단층 주택입니다. 기본 공간 구성은 거실과 주방, 침실, 화장실입니다. 방 개수와 배치는 커스터마이징으로 협의해 조정하며, 계약 전에 도면으로 함께 확정합니다.
웨이비룸의 XL 시리즈는 15평·20평·30평·36평으로 이어집니다. 아래로 15평은 더 콤팩트한 본채, 위로 30평·36평은 복층 구성으로 넘어갑니다.
집은 자체 공장에서 만들어져 현장으로 옮겨집니다. 현장에서는 기초 위에 모듈을 앉히고 연결·마감하는 작업이 이루어지며, 이 과정이 4일입니다.
설치 4일은 현장에 놓고 연결하는 기간입니다. 그 앞에 대지 검토와 인허가, 기초·토목 공사, 공장 제작이 있습니다. 계약부터 입주까지의 전체 일정은 대지 조건과 인허가 절차에 따라 달라지므로 상담 때 함께 잡습니다.
XL 20 은 20평을 기준으로 하고, 대지 조건과 필요에 맞춰 평형을 조정해 시공합니다. 실제로 지어진 집도 보실 수 있습니다 — 경기 가평 임초리 18평, 양평 회현리 18평.
XL 20 은 모듈을 어떻게 결합하느냐에 따라 세 가지 구성으로 나옵니다. 같은 20평이지만 결합 방식이 다르고, 그에 따라 가격도 달라집니다.
같은 20평이어도 땅의 모양과 향, 진입로 위치에 따라 잘 맞는 구성이 갈립니다. 어느 구성이 그 땅에 맞는지는 상담 때 도면을 두고 함께 확정합니다.
복층 구조도 커스터마이징으로 협의할 수 있습니다. 일부 옵션은 추가 비용이 발생합니다.
표시된 1억 2,000만원은 본체의 시작 가격입니다. 위 스펙의 집 한 채가 공장에서 만들어져 나오는 값이라고 이해하면 됩니다. 여기에 더해 땅 쪽에서 생기는 비용이 있습니다. 웨이비룸이 계약 전에 배포하는 안내 체크리스트는 견적에 포함되지 않는 항목을 이렇게 구분합니다.
위 항목들은 대지 조건에 따라 금액이 크게 달라집니다. 진입로 폭, 경사, 기존 상하수도까지의 거리 같은 것들입니다. 그래서 땅을 두고 확인해야 총액이 나옵니다. 상담할 때 지번을 주시면 이 항목들을 하나씩 짚어 드립니다.
검색에서는 이런 집이 흔히 이동식주택으로 불립니다. 공장에서 모듈을 만들어 현장으로 옮겨 온다는 점은 같습니다. 다만 XL 20 은 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물로 설치합니다. 기초 위에 고정해 완성하는 집이라, 땅과 인허가를 함께 준비합니다.
웨이비룸 소형 모델에서 말하는 "체류형"(농지에 두는 가설건축물, 농촌체류형 쉼터)은 연면적 33㎡(약 10평) 이내에서만 가능한 제도입니다. 20평인 XL 20 은 이 제도로는 놓을 수 없고, 정식 건축물로 인허가를 받아 진행합니다. 그래서 확인 순서는 이렇게 됩니다.
- 대지 검토 — 용도지역상 주택을 지을 수 있는 땅인지, 진입로로 크레인·운송 트럭이 들어올 수 있는지를 먼저 확인합니다.
- 인허가 — 건축신고 또는 건축허가를 거쳐 사용승인을 받습니다. 이 절차는 건축사사무소가 책임지고 진행합니다.
- 내진 — 「건축법 시행령」상 단독주택은 규모와 무관하게 전부 내진설계(구조안전 확인) 대상이고, 사용승인을 받으면 내진능력이 건축물대장에 기재됩니다.
상시 거주가 아니라 주말용 세컨하우스나 농지 위의 체류형 공간이 목적이라면, 6~10평대 소형 라인(Studio · Cabin · BE · EVO · Grove · Nook · Seoul · Max)이 따로 있습니다. 그중 BE · Grove · Nook · Seoul 은 농촌체류형 쉼터(가설건축물)로 놓는 유형이 있습니다.
XL 20 의 기본 사양입니다.
XL 시리즈 공통으로 들어가는 항목도 있습니다. 구조는 경량철골조, 지붕재는 징크, 현관문은 방화단열현관문, 주방 가구는 현대리바트, 가구는 신발장·옷장 포함. 창문 캐노피와 가전제품은 별도입니다.
바꿀 수 있는 것
- 외장재 — 써모사이딩 · 써모사이딩 · WPC 합성목재 · 세라믹사이딩 · 알루미늄패널 · 탄화코르크 6종 중 선택
- 창호 — 바른샤시 · 살라만더 · 현대리바트 · LX 창호 4개 브랜드 중 선택
- 내장재 — 벽지 · 인테리어필름 · 인테리어보드 / 바닥재 — 탄소마루 · SPC 마루
- 난방 — 건식 온수 난방(전기) · 필름난방(전기) · 가스보일러(도시가스) · 가스보일러(LPG) 중 협의
- 내부 구조와 복층 — 커스터마이징으로 협의 가능. 일부 옵션은 추가 비용이 발생합니다
- 구조(경량철골조)와 주방 가구(현대리바트)는 고정 — 변경 옵션이 없습니다
데크는 평단가 80만원이며, 그 외 옵션의 추가 비용은 선택하신 사양에 맞춰 상담 때 안내해 드립니다.
스펙 용어 풀이
중부 1지역 기준 충족
「건축물의 에너지절약설계기준」은 전국을 중부1·중부2·남부·제주로 나누고 지역마다 다른 단열 기준을 적용합니다. 중부1지역이 가장 엄격한 축으로, 강원 내륙과 경기 북부, 충북 제천, 경북 봉화·청송이 여기 속합니다. 서울·인천·대전·세종은 그보다 한 단계 아래인 중부2지역입니다. 즉 XL 20 의 표준 사양은 서울에 적용되는 것보다 엄격한 단열 기준을 기본으로 충족합니다.
슬라이드 이중창 / 픽스창
슬라이드 이중창은 유리 두 장 사이에 공기층을 둔 창을 옆으로 미는 방식이고, 픽스창은 열리지 않는 고정창입니다. 픽스창은 여닫는 부분이 없어 기밀 유지에 유리합니다.
건식 온수 난방
바닥에 배관을 깔고 데운 물을 순환시키는 방식인데, 콘크리트를 붓지 않고 전용 패널 위에 배관을 얹습니다.
XL 20 은 20평 단층을 정식 건축물로 짓는 모델입니다. 결합 구성이 세 가지 있어 땅의 모양에 맞춰 고를 여지가 있습니다.
상시 거주가 아니라 주말용 세컨하우스나 농지 위의 체류형 공간이 목적이라면 6~10평대 소형 라인을 보시는 편이 맞습니다. 위층까지 필요하시면 30평 복층인 XL 30 으로 넘어갑니다.