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1. 한눈에 보는 12종 평형별 가격
이 글은 세컨하우스를 사는 글이 아니라 짓는 글입니다. 이미 지어진 집이나 양평·가평 같은 지역의 매물을 찾고 계시다면 아래 표는 맞지 않습니다. 땅이 있거나 땅부터 볼 계획이고, 그 위에 새 집을 놓는 데 얼마가 드는지 궁금하시면 이 표가 출발점입니다.
웨이비룸은 집을 공장에서 만들어 현장에 옮겨 놓는 모듈러주택을 만듭니다. 국내 12종 전부 경량철골조이고, 현장 설치는 XL 20 이 4일, 나머지는 1일입니다. 표의 가격은 본체 시작가이며 유형과 옵션에 따라 올라갑니다. 모델명을 누르면 그 모델의 상세 글로 갑니다.
2. 무엇이 가격을 가르는가 — 평형 · 제도 · 구성
표에서 숫자가 갈리는 자리는 셋입니다. 평형, 어떤 제도로 땅에 놓느냐, 그리고 구성입니다.
소형 8종(6~10평)은 3,900만~7,700만원, XL 4종(15~36평)은 1억 600만~2억 700만원입니다. 같은 6평에서도 스튜디오와 캐빈이 다르고, 같은 10평에서도 BE 와 서울이 다릅니다 — 평형 하나로 가격이 정해지지 않습니다.
10평 라인의 BE · 그로브 · 눅 · 서울은 체류형(농지에 두는 가설건축물)과 건축형(정식 건축물) 두 가격을 둡니다.
차이는 모델에 따라 1,000만~1,200만원이고, 어느 쪽으로 갈지는 땅의 지목과 용도지역이 정합니다 — 4절. 나머지 여덟 종은 체류형 가격 구성 없이 판매합니다.
구성도 가격을 가릅니다. 그로브는 복층형(7,500만원~), 서울은 다락 4평, 이보는 기본형·호텔형, XL 20 과 XL 36 은 결합 방식이 여럿입니다. 모델별 자세한 내용은 각 모델 글에 있습니다.
3. 시작가에 포함된 것, 포함되지 않은 것
표의 시작가는 본체 가격입니다. 기본 사양의 집 한 채가 공장에서 완성되어 나오는 값이고, 땅 쪽에서 생기는 비용은 여기에 들어 있지 않습니다. 계약 전에 담당자가 항목을 하나씩 안내해 드립니다.
4. 우리 땅에 놓을 수 있나 — 농지와 대지
땅에 놓는 길은 두 가지입니다. 농지에 가설건축물로 두는 체류형, 대지에 정식 건축물로 세우는 건축형. 어느 쪽이냐에 따라 놓을 수 있는 모델이 갈립니다.
체류형 — 2025년 1월 3일 시행된 농촌체류형 쉼터 제도입니다. 연면적 33㎡(약 10평) 이내, 도로에 연접한 농지, 최장 12년이 조건이고 체류형 가격이 있는 모델은 BE · 그로브 · 눅 · 서울입니다. 실제로 놓인 집은 제주 청평리 눅 10평에 있습니다.
건축형 — 건축신고 또는 허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물입니다. 인허가는 건축사사무소가 책임지고 진행하며 웨이비룸이 연결해 드립니다. 10평 라인의 건축형과 맥스, XL 15~36 이 이 길로 갑니다.
스튜디오 · 캐빈 · 이보는 체류형과 건축형으로 나뉘지 않는 구성이라, 어떤 절차로 놓을지는 땅의 지목과 용도지역에 따라 달라집니다. 절차와 조건은 각 모델 글에 정리돼 있습니다.
5. 이 경우엔 이 모델 — 세컨하우스 갈림길
세컨하우스를 어떻게 쓸지, 땅이 어떤 땅인지에 따라 표의 12줄이 몇 줄로 줄어듭니다.
실제로 지은 집은 경기 가평 임초리 18평과 양평 회현리 18평에 있습니다. 같은 XL 20 이라도 대지 조건과 요청에 맞춰 평형을 조정해 시공합니다.