이 글에서 비교하는 모델
XL 36 · 36평형 복층
2억 700만원~
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XL 30 · 30평형 복층
1억 8,000만원~
XL 20 · 20평형
1억 2,000만원~
XL 15 · 15평형
1억 600만원~
Seoul · 서울 10평 + 다락 4평
7,700만원~
Max · 맥스 9평
7,200만원~
Nook · 눅 10평
6,900만원~
EVO · 이보 8평
6,900만원~
Grove · 그로브 10평
6,700만원~
Cabin · 캐빈 6평
5,450만원~
BE · Basic Edition 10평
5,440만원~
Studio · 스튜디오 6평
3,900만원~
핵심 요약
- 6평 3,900만원~부터 36평 복층 2억 700만원~까지, 웨이비룸 국내 12종을 평형별로 놓았습니다. 세컨하우스로 흔히 찾는 6~10평은 3,900만~7,700만원, 본집으로도 쓰는 15~36평은 1억 600만~2억 700만원에서 시작합니다.
- 가격을 가르는 것은 평형, 그리고 어떤 제도로 땅에 놓느냐입니다. 농지에 가설건축물로 두는 체류형이 있는 모델은 BE · 그로브 · 눅 · 서울 4종이고, 같은 모델 안에서 체류형과 건축형이 1,000만~1,200만원 갈립니다.
- 15~36평 XL 시리즈는 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물로만 놓습니다. 주말용이 아니라 본집으로 사는 실거주 사례(양평 회현리)도 이쪽입니다.
- 기초·토목·전기와 상하수도 인입·정화조·하차 크레인은 시작가에 들어 있지 않습니다. 땅을 두고 확인해야 총액이 나옵니다.
1. 한눈에 보는 12종 평형별 가격
이 글은 세컨하우스를 사는 글이 아니라 짓는 글입니다. 이미 지어진 집이나 양평·가평 같은 지역의 매물을 찾고 계시다면 아래 표는 맞지 않습니다. 땅이 있거나 땅부터 볼 계획이고, 그 위에 새 집을 놓는 데 얼마가 드는지 궁금하시면 이 표가 출발점입니다.
웨이비룸은 집을 공장에서 만들어 현장에 옮겨 놓는 모듈러주택을 만듭니다. 국내 12종 전부 경량철골조이고, 현장 설치는 XL 20 이 4일, 나머지는 1일입니다. 표의 가격은 본체 시작가이며 유형과 옵션에 따라 올라갑니다. 모델명을 누르면 그 모델의 상세 글로 갑니다.
| 평형 | 모델 | 시작가 | 유형 · 가격 | 설치 |
|---|---|---|---|---|
| 6평 | 스튜디오 (Studio) | 3,900만원~ | 단일 구성 | 1일 |
| 6평 | 캐빈 (Cabin) | 5,450만원~ | 정박형 카라반 단일 | 1일 |
| 8평 | 이보 (EVO) | 6,900만원~ | 기본형 6,900만 · 호텔형 7,700만 | 1일 |
| 9평 | 맥스 (Max) | 7,200만원~ | 건축형 단일 | 1일 |
| 10평 | BE (Basic Edition) | 5,440만원~ | 체류형 5,440만 · 건축형 6,540만 | 1일 |
| 10평 | 그로브 (Grove) | 6,700만원~ | 체류형 6,700만 · 복층형 7,500만 · 건축형 7,700만 | 1일 |
| 10평 | 눅 (Nook) | 6,900만원~ | 체류형 6,900만 · 건축형 8,100만 | 1일 |
| 10평 + 다락 4평 | 서울 (Seoul) | 7,700만원~ | 체류형쉼터 7,700만 · 건축형(주거형) 8,900만 | 1일 |
| 15평 | XL 15 | 1억 600만원~ | L 결합형 단일 · 정식 건축물 | 1일 |
| 20평 | XL 20 | 1억 2,000만원~ | 기본형 1억 2,000만 · Z 결합형 1억 2,500만 · U 결합형 1억 2,800만 · 정식 건축물 | 4일 |
| 30평 복층 | XL 30 | 1억 8,000만원~ | Z 결합형 단일 · 정식 건축물 | 1일 |
| 36평 복층 | XL 36 | 2억 700만원~ | 기본형 2억 700만 · Z 결합형 2억 1,200만 · 정식 건축물 | 1일 |
2. 무엇이 가격을 가르는가 — 평형 · 제도 · 구성
표에서 숫자가 갈리는 자리는 셋입니다. 평형, 어떤 제도로 땅에 놓느냐, 그리고 구성입니다.
소형 8종(6~10평)은 3,900만~7,700만원, XL 4종(15~36평)은 1억 600만~2억 700만원입니다. 같은 6평에서도 스튜디오와 캐빈이 다르고, 같은 10평에서도 BE 와 서울이 다릅니다 — 평형 하나로 가격이 정해지지 않습니다.
10평 라인의 BE · 그로브 · 눅 · 서울은 체류형(농지에 두는 가설건축물)과 건축형(정식 건축물) 두 가격을 둡니다.
| 모델 | 체류형 | 건축형 |
|---|---|---|
| BE | 5,440만원~ | 6,540만원~ |
| 그로브 | 6,700만원~ | 7,700만원~ |
| 눅 | 6,900만원~ | 8,100만원~ |
| 서울 | 7,700만원~ (체류형쉼터) | 8,900만원~ (건축형 · 주거형) |
차이는 모델에 따라 1,000만~1,200만원이고, 어느 쪽으로 갈지는 땅의 지목과 용도지역이 정합니다 — 4절. 나머지 여덟 종은 체류형 가격 구성 없이 판매합니다.
구성도 가격을 가릅니다. 그로브는 복층형(7,500만원~), 서울은 다락 4평, 이보는 기본형·호텔형, XL 20 과 XL 36 은 결합 방식이 여럿입니다. 모델별 자세한 내용은 각 모델 글에 있습니다.
지금 판매 중인 모델
XL 36 · 36평형 복층
2억 700만원~
XL 30 · 30평형 복층
1억 8,000만원~
XL 20 · 20평형
1억 2,000만원~
XL 15 · 15평형
1억 600만원~
Seoul · 서울 10평 + 다락 4평
7,700만원~
Max · 맥스 9평
7,200만원~
Nook · 눅 10평
6,900만원~
EVO · 이보 8평
6,900만원~
Grove · 그로브 10평
6,700만원~
Cabin · 캐빈 6평
5,450만원~
BE · Basic Edition 10평
5,440만원~
Studio · 스튜디오 6평
3,900만원~
3. 시작가에 포함된 것, 포함되지 않은 것
표의 시작가는 본체 가격입니다. 기본 사양의 집 한 채가 공장에서 완성되어 나오는 값이고, 땅 쪽에서 생기는 비용은 여기에 들어 있지 않습니다. 계약 전에 담당자가 항목을 하나씩 안내해 드립니다.
| 시작가에 들어 있지 않은 것 | 어떻게 정해지나 |
|---|---|
| 기초공사 · 토목공사 · 전기/상하수도 인입 · 정화조 | 토지 관련 비용으로 토목업체가 별도 책정 |
| LPG 가스통과 설치 | 도시가스가 들어오지 않는 지역. 가스통 종류(20kg / 500L 이상)에 따라 설치 위치와 기초공사가 달라져 사전에 정합니다 |
| 하차 크레인 | 현장 조건에 따라 필요한 톤수가 다르고, 건축주가 크레인 업체에 직접 입금 |
| 고용산재보험 · 기술지도계약 · 감리비 | 건축주직영공사 분류 · 일정 규모 이상은 법령상 의무 · 규모와 위치, 건축사사무소에 따라 다름 (각각 해당 시) |
| 가전제품 전 품목 · 창문 캐노피 · 대부분의 유상 옵션 | 가전은 웨이비룸을 통해 구입 시 추가 비용. 데크 · 캐노피 · 계단은 기초 높이 등 현장 상황에 따라 견적이 움직입니다 |
| 조경 · 수도/전기 사용 신청 비용 | 조경은 웨이비룸이 진행하지 않음 · 사용 신청은 웨이비룸이 하고 비용은 건축주 부담 |
진입로 폭과 경사, 기존 상하수도까지의 거리 같은 대지 조건에 따라 이 항목들의 금액이 크게 달라집니다. 그래서 땅을 두고 확인해야 총액이 나옵니다. 지번을 주시면 상담 때 하나씩 짚어 드립니다.
4. 우리 땅에 놓을 수 있나 — 농지와 대지
땅에 놓는 길은 두 가지입니다. 농지에 가설건축물로 두는 체류형, 대지에 정식 건축물로 세우는 건축형. 어느 쪽이냐에 따라 놓을 수 있는 모델이 갈립니다.
체류형 — 2025년 1월 3일 시행된 농촌체류형 쉼터 제도입니다. 연면적 33㎡(약 10평) 이내, 도로에 연접한 농지, 최장 12년이 조건이고 체류형 가격이 있는 모델은 BE · 그로브 · 눅 · 서울입니다. 실제로 놓인 집은 제주 청평리 눅 10평에 있습니다.
건축형 — 건축신고 또는 허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물입니다. 인허가는 건축사사무소가 책임지고 진행하며 웨이비룸이 연결해 드립니다. 10평 라인의 건축형과 맥스, XL 15~36 이 이 길로 갑니다.
스튜디오 · 캐빈 · 이보는 체류형과 건축형으로 나뉘지 않는 구성이라, 어떤 절차로 놓을지는 땅의 지목과 용도지역에 따라 달라집니다. 절차와 조건은 각 모델 글에 정리돼 있습니다.
체류형인지 건축형인지는 땅의 지목과 용도지역이 정합니다. 지번을 주시면 상담 때 하나씩 확인해 드립니다.
5. 이 경우엔 이 모델 — 세컨하우스 갈림길
세컨하우스를 어떻게 쓸지, 땅이 어떤 땅인지에 따라 표의 12줄이 몇 줄로 줄어듭니다.
- 농지에 두고 주말과 농번기에 머문다 → 체류형이 있는 BE 5,440만원~ · 그로브 6,700만원~ · 눅 6,900만원~ · 서울 7,700만원~
- 대지에 정식 건축물로, 10평 안팎 → 건축형 BE 6,540만원~ · 맥스 7,200만원~ · 그로브 7,700만원~ · 눅 8,100만원~ · 서울 8,900만원~
- 6평이면 충분하다 — 작업실, 오두막 → 스튜디오 3,900만원~ · 캐빈 5,450만원~
- 8평을 객실처럼 → 이보 기본형 6,900만원~ · 호텔형 7,700만원~
- 주말용으로 시작하지만 언젠가 본집으로도 → XL 시리즈. XL 15 1억 600만원~ · XL 20 1억 2,000만원~ · XL 30 1억 8,000만원~ · XL 36 2억 700만원~
실제로 지은 집은 경기 가평 임초리 18평과 양평 회현리 18평에 있습니다. 같은 XL 20 이라도 대지 조건과 요청에 맞춰 평형을 조정해 시공합니다.
자주 묻는 질문
표에 있는 가격이 총비용인가요?
아닙니다. 각 모델 본체의 시작 가격입니다. 기초·토목 공사, 전기·상하수도 인입, 정화조, 하차 크레인 비용, 고용산재보험·기술지도계약·감리비(해당 시), 가전제품, 조경은 시작가에 들어 있지 않으며 대지 조건에 따라 달라집니다. 총액은 땅을 두고 확인해야 나옵니다.
세컨하우스를 사지 않고 짓는다면 무엇이 먼저 필요한가요?
땅입니다. 지목과 용도지역에 따라 농지에 체류형으로 둘지, 대지에 건축형으로 세울지가 갈리고, 진입로로 크레인과 운송 트럭이 들어올 수 있는지도 봅니다. 건축형은 건축사사무소가 인허가를 진행하고 모듈 제작은 승인 뒤에 시작하며, 기초·토목은 토목업체가 별도로 맡습니다. 지번을 주시면 상담 때 이 순서대로 함께 확인합니다.
농지에 세컨하우스를 놓을 수 있나요?
농촌체류형 쉼터 제도로 체류형을 놓을 수 있습니다. 연면적 33㎡(약 10평) 이내, 도로에 연접한 농지, 최장 12년 존치, 소화기·단독경보형감지기 설치, 설치 후 60일 이내 농지대장 등록이 조건입니다. 체류형 가격이 있는 모델은 BE·그로브·눅·서울이며, 서울은 다락 포함 연면적 산정을 상담 때 함께 확인합니다.
이동식주택이나 농막과는 무엇이 다른가요?
검색에서는 이런 집이 흔히 이동식주택이나 농막으로 불립니다. 이동식주택은 이동과 재설치를 전제로 만든 소형 주택의 통칭이고, 웨이비룸의 모듈러주택은 대지에 정착하는 정식 건축물(건축형·XL 시리즈)로 계획하거나 농촌체류형 쉼터 제도에 맞춘 가설건축물(체류형)로 놓습니다. 어느 쪽이든 공장에서 완성해 현장에 옮겨 놓는 방식은 같습니다.