BE(Basic Edition)는 내부 10평의 단층 주택입니다. 기본 공간 구성은 거실과 주방, 화장실입니다. 침실을 벽으로 따로 나누지 않고 거실을 한 공간으로 틔워, 가구를 어디에 두느냐로 쓰임이 정해지도록 구성했습니다. 구조는 단순하게 두고 공간은 쓰는 사람이 채우는 집입니다.
Basic Edition 이라는 이름에 웨이비룸(Wavyroom)이 담은 뜻은 "프리미엄의 퀄리티 그대로, 누구에게나"입니다. 구조는 경량철골조, 단열은 중부 1지역 기준, 난방은 건식 온수 난방 — 10평 라인의 다른 모델과 같은 기준을 씁니다. 벽 두께는 250T, 천장 높이는 3.4m이고, 창은 슬라이드 이중창과 픽스창을 씁니다.
웨이비룸 소형 라인은 6평 스튜디오에서 10평 서울까지 여덟 모델입니다. 10평은 BE · 그로브 · 눅 · 서울 네 종이고, BE 는 그중 시작가 5,440만원으로 10평 라인의 출발점에 있습니다. 농지 위의 체류 공간이나 세컨하우스로 쓰이며, 상시 거주할 본채가 필요하시면 15평 이상 XL 시리즈를 보시는 편이 맞습니다.
집은 경기 화성의 자체 공장에서 만들어져 현장으로 옮겨집니다. 현장 설치는 1일입니다.
설치 1일은 현장에 놓고 연결하는 기간입니다. 그 앞에 대지 검토와 인허가 또는 신고, 기초 공사, 공장 제작이 있고, 모듈 제작은 인허가 승인 뒤에 시작합니다. 전체 일정은 대지 조건과 절차에 따라 달라지므로 상담 때 함께 잡습니다.
BE 는 체류형과 건축형 두 가지로 나옵니다. 두 유형은 놓는 제도가 다릅니다.
가격은 체류형 5,440만원~, 건축형 6,540만원~ 입니다. 건축형은 정식 건축물이라 건축신고 또는 허가를 거쳐 사용승인을 받고, 법정 내진설계 대상이 되어 내진능력이 건축물대장에 기재됩니다. 체류형은 농지에 두는 가설건축물이라 절차가 다르고, 대신 제도가 정한 조건 — 면적, 존치 기간, 농지의 위치 — 안에서만 놓을 수 있습니다. 조건은 4절에 정리했습니다.
어느 유형이 그 땅에 맞는지는 땅의 지목과 용도지역이 정합니다. 지번을 주시면 상담 때 함께 확인해 드립니다.
5,440만원은 체류형 BE 본체의 시작 가격이고, 건축형은 6,540만원부터입니다. 위 사양의 집 한 채가 공장에서 완성되어 나오는 값입니다. 땅 쪽에서 생기는 비용은 여기에 들어 있지 않으며, 계약 전에 담당자가 항목을 하나씩 안내해 드립니다.
이 항목들은 진입로 폭과 경사, 기존 상하수도까지의 거리 같은 대지 조건에 따라 금액이 크게 달라집니다. 데크와 캐노피, 계단도 기초 높이 등 현장 상황에 따라 견적이 움직입니다. 그래서 땅을 두고 확인해야 총액이 나옵니다. 상담할 때 지번을 주시면 이 항목들을 하나씩 짚어 드립니다.
BE 처럼 10평 안팎의 집은 흔히 이동식주택이나 농막으로 불립니다. 웨이비룸은 BE 를 두 가지 길로 땅에 놓습니다. 어느 길이냐에 따라 절차가 다릅니다.
체류형 — 농촌체류형 쉼터
2025년 1월 3일 시행된 제도로, 농지에 가설건축물을 두고 머물 수 있게 했습니다. 조건은 다음과 같습니다.
2026년 3월까지 누적 17,983건이 설치됐고, 그중 12,709건(70.7%)이 기존 농막을 바꾼 것이 아닌 신규 설치입니다. 지역별로는 강원 2,592건, 충남 2,124건, 경북 1,767건, 충북 1,613건 순입니다 (농림축산식품부).
건축형 — 정식 건축물
건축신고 또는 건축허가를 거쳐 사용승인을 받습니다. 대지가 용도지역상 주택을 지을 수 있는 땅인지 먼저 확인하고, 인허가는 건축사사무소가 책임지고 진행합니다. 웨이비룸이 건축사사무소를 연결해 드립니다. 정식 건축물이므로 법정 내진설계 대상이며, 내진능력이 건축물대장에 기재됩니다. 모듈 제작은 인허가 승인 뒤에 시작합니다.
어느 쪽으로 갈지는 땅의 지목과 용도지역이 정합니다. 농지인지 대지인지, 도로에 접해 있는지, 진입로로 크레인과 운송 트럭이 들어올 수 있는지를 함께 봅니다. 지번을 주시면 상담 때 하나씩 확인해 드립니다.
BE 의 기본 사양입니다.
기본으로 들어가는 항목도 있습니다. 구조는 경량철골조, 지붕재는 징크, 현관문은 방화단열현관문, 주방 가구는 현대리바트, 가구는 신발장·옷장 포함. 창문 캐노피와 가전제품은 별도입니다.
바꿀 수 있는 것
- 내부 구조와 복층 — 침실을 벽으로 나누거나 복층 구조를 더하는 것은 커스터마이징으로 협의합니다. 일부 옵션은 추가 비용이 발생합니다
- 외장재 — 써모사이딩 · 시멘트사이딩 · WPC 합성목재 · 세라믹사이딩 · 알루미늄패널 · 탄화코르크 6종 중 선택
- 창호 — 바른샤시 · 살라만더 · 현대리바트 · LX 창호 4개 브랜드 중 선택
- 내장재 — 벽지 · 인테리어필름 · 인테리어보드 / 바닥재 — 탄소마루 · SPC 마루
- 난방 — 건식 온수 난방(전기) · 필름난방(전기) · 가스보일러(도시가스) · 가스보일러(LPG) 중 협의
- 구조(경량철골조)와 주방 가구(현대리바트)는 고정 — 변경 옵션이 없습니다
데크는 평단가 80만원이며, 그 외 옵션의 추가 비용은 선택하신 사양에 맞춰 상담 때 안내해 드립니다.
스펙 용어 풀이
중부 1지역 기준 충족
「건축물의 에너지절약설계기준」은 전국을 중부1·중부2·남부·제주로 나누고 지역마다 다른 단열 기준을 적용합니다. 중부1지역이 가장 엄격한 축으로, 강원 내륙과 경기 북부, 충북 제천, 경북 봉화·청송이 여기 속합니다. 서울·인천·대전·세종은 그보다 한 단계 아래인 중부2지역입니다. BE 의 표준 사양은 서울에 적용되는 것보다 엄격한 단열 기준을 기본으로 충족합니다.
슬라이드 이중창 · 픽스창
슬라이드 이중창은 옆으로 미는 창을 안팎 두 겹으로 두는 구성입니다. 픽스창은 열리지 않게 고정한 창으로, 빛을 들이는 역할만 합니다. BE 는 여닫는 창과 고정창을 나눠 쓰는 구성이며, 창호 브랜드는 위 4개 중에서 바꿀 수 있습니다.
벽 두께 250T
벽 두께 250mm 를 뜻합니다. T 는 두께(thickness)를 가리키는 표기입니다. 이 두께 안에 EPS 패널과 우레탄폼 단열재가 들어갑니다.
EPS 패널 + 우레탄폼
단열재 두 가지를 함께 씁니다. 비드법 2종 EPS 와 경질우레탄폼은 모두 「건축물의 에너지절약설계기준」의 단열재 등급 분류에서 가등급에 해당하는 재료입니다.
BE 는 10평을 벽으로 나누지 않고 한 공간으로 쓰는 모델입니다. 이런 경우에 맞습니다.
- 주말이나 농번기에 머무는 체류 공간이 필요하고, 방보다 트인 공간이 먼저인 경우
- 농지에 농촌체류형 쉼터로 놓는 첫 집을 5,440만원~ 에서 시작하려는 경우
- 기본 구성으로 시작하고, 복층 구조나 내부 구조는 커스터마이징으로 맞추려는 경우
다른 모델을 보셔야 하는 경우도 있습니다.
- 침실을 벽으로 나누고 싶다 — 같은 10평에서 거실·주방·침실·화장실로 나눈 그로브 (Grove) 또는 눅 (Nook). 그로브는 체류형 6,700만원~ 이고 복층형(7,500만원~)도 있으며, 눅은 체류형 6,900만원~ 입니다
- 다락이 필요하다 — 10평에 다락 4평을 더한 서울 (Seoul), 7,700만원~
- 상시 거주할 본채가 필요하다 — 15평 이상 XL 시리즈. 정식 건축물로만 설치하며, 결합 구성을 고를 수 있는 것은 XL 20(3종)과 XL 36(2종)입니다
