이 글에서 비교하는 모델
핵심 요약
- 농촌체류형 쉼터로 놓는 체류형 유형이 준비된 모델은 BE · 그로브 · 눅 · 서울 네 종이고, 체류형 시작가는 5,440만원부터 7,700만원까지입니다.
- 제도 조건은 연면적 33㎡(약 10평) 이내 · 최장 12년 · 도로에 연접한 농지입니다. 네 모델 모두 10평이고, 서울은 다락 4평이 더해집니다.
- 10평 네 종 사이에서 체류형 시작가가 2,260만원 갈립니다. 방을 나누는지, 다락이 있는지, 어떻게 옮기는지가 다릅니다.
- 시작가는 본체 값입니다. 기초·토목·전기와 상하수도 인입·정화조·하차 크레인은 견적에 포함되지 않습니다.
1. 한눈에 보는 비교표 — 체류형이 준비된 4종
농촌체류형 쉼터로 놓을 수 있는 웨이비룸(Wavyroom) 모델은 체류형 유형이 준비된 10평 네 종입니다. 체류형 시작가가 낮은 순서로 놓았습니다. 모델명을 누르면 그 모델의 상세 글로 갑니다.
| 모델 | 평수 | 체류형 시작가 | 건축형 시작가 | 공간 구성 | 이 모델만의 것 |
|---|---|---|---|---|---|
| BE (Basic Edition) | 10평 | 5,440만원~ | 6,540만원~ | 거실 / 주방 / 화장실 | 벽 없이 한 공간으로 튼 구성 |
| 그로브 (Grove) | 10평 | 6,700만원~ | 7,700만원~ | 거실 / 주방 / 침실 / 화장실 | 침실 분리 · 위층을 더한 복층형(7,500만원~)이 따로 있음 |
| 눅 (Nook) | 10평 | 6,900만원~ | 8,100만원~ | 거실 / 주방 / 침실 / 화장실 | 침실 분리 · 본체를 두 개로 나누어 운송 |
| 서울 (Seoul) | 10평 + 다락 4평 | 7,700만원~ | 8,900만원~ | 거실 / 주방 / 다락 / 화장실 | 다락 · 한옥 지붕 · 높이 4.0m |
네 모델의 공통점도 있습니다. 구조는 경량철골조, 단열은 중부 1지역 기준을 충족하고, 난방은 건식 온수 난방, 현장 설치는 1일입니다. 외장재는 그로브가 시멘트사이딩, 나머지 셋은 써모사이딩이 기본입니다.
가격은 어느 유형인지에 따라 다릅니다. 이 글은 체류형 시작가를 기준으로 쓰고, 같은 모델의 건축형 시작가를 옆에 두었습니다. 두 유형은 놓는 제도가 다릅니다.
2. 우리 땅에 놓을 수 있나 — 농촌체류형 쉼터 제도
검색에서는 이런 집이 농막이나 이동식주택으로도 불립니다. 농촌체류형 쉼터는 농막과는 다른, 2025년 1월 3일 시행된 제도로, 농지에 가설건축물을 두고 머물 수 있게 했습니다. 웨이비룸의 체류형 유형은 이 제도로 놓습니다. 조건은 다음과 같습니다.
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 면적 | 연면적 33㎡(약 10평) 이내 |
| 존치 기간 | 최초 3년, 이후 3년씩 최대 3회 연장 — 최장 12년 |
| 땅 | 도로에 연접한 농지 |
| 안전 설비 | 소화기 · 단독경보형감지기 설치 의무 |
| 등록 | 사용승인 후 60일 내 농지대장 등록 |
면적 상한이 약 10평이고 위 네 모델은 모두 10평입니다. 서울은 다락 4평이 더해지는 구성이라 연면적 산정은 상담 때 함께 확인합니다.
농지가 아니거나 12년보다 오래 둘 계획이면 같은 모델의 건축형입니다 — BE 6,540만원~, 그로브 7,700만원~, 눅 8,100만원~, 서울 8,900만원~. 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물이고, 인허가 절차는 각 모델 글에 정리돼 있습니다.
체류형인지 건축형인지는 땅의 지목과 용도지역이 정합니다. 지번을 주시면 상담 때 하나씩 확인해 드립니다.
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3. 무엇이 가격을 가르는가 — 10평 네 종, 2,260만원 차이
네 모델을 가르는 것은 공간 구성 · 높이 · 창호 · 외장재입니다. BE 는 벽 없이 한 공간, 그로브와 눅은 침실을 따로 두고, 서울은 다락을 올립니다. 모델별 자세한 내용은 각 모델 글에 있습니다.
| 모델 | 창호 | 외장재 | 높이 |
|---|---|---|---|
| BE | 슬라이드 이중창 / 픽스창 | 써모사이딩 | 3.4m |
| 그로브 | 독일식 T&T 창호 | 시멘트사이딩 | 3.4m |
| 눅 | 슬라이드 이중창 | 써모사이딩 | 3.4m |
| 서울 | 로이 3중 유리 시스템 창호 / 단열 폴딩창호 | 써모사이딩 | 4.0m |
같은 모델 안에서 체류형과 건축형의 시작가 차이는 BE 1,100만원, 그로브 1,000만원, 눅 1,200만원, 서울 1,200만원입니다.
4. 시작가에 포함된 것, 포함되지 않은 것
표의 시작가는 본체 값입니다. 그 사양의 집 한 채가 공장에서 완성되어 나오는 값이고, 땅 쪽에서 생기는 비용은 별도입니다. 계약 전에 담당자가 아래 항목을 하나씩 안내해 드립니다.
| 구분 | 견적 미포함 항목 |
|---|---|
| 토지 관련 | 기초공사 · 토목공사 · 전기/상하수도 인입 · 정화조 (토목업체 별도 책정) |
| 설비 | LPG 가스통·설치 (도시가스 미공급 지역 — 가스통 종류를 사전에 정해야 기초공사가 달라지지 않습니다) |
| 현장 | 하차 크레인 비용 (현장 조건에 따라 톤수가 달라지고, 건축주가 크레인 업체에 직접 입금) |
| 법정 | 고용산재보험 (건축주직영공사 분류) · 기술지도계약 (일정 규모 이상 법령상 의무) · 감리비 |
| 제품 | 모든 가전제품 · 창문 캐노피 · 대부분의 유상 옵션 |
| 기타 | 조경 (웨이비룸 미진행) · 수도/전기 사용 신청 비용 |
위 항목들은 대지 조건에 따라 금액이 크게 달라집니다. 진입로 폭, 경사, 기존 상하수도까지의 거리 같은 것들입니다. 그래서 땅을 두고 확인해야 총액이 나옵니다. 상담할 때 지번을 주시면 이 항목들을 하나씩 짚어 드립니다.
5. 이 경우엔 이 모델 — 갈림길
조건에서 출발해 모델로 가는 순서입니다. 자세한 사양과 바꿀 수 있는 것은 각 모델 글에 있습니다.
- 시작가를 낮게 두고, 방보다 트인 한 공간이 먼저다 → BE · 체류형 5,440만원~. 거실·주방·화장실을 벽 없이 한 공간으로 튼 구성입니다.
- 10평 안에 침실을 따로 두고 싶다 → 그로브 · 체류형 6,700만원~ 또는 눅 · 체류형 6,900만원~. 그로브는 독일식 T&T 창호와 시멘트사이딩 외장재를 쓰고 위층을 더한 복층형(7,500만원~)이 따로 있습니다. 눅은 본체를 두 개로 나누어 옮깁니다.
- 진입로가 좁거나 한 덩어리로 들어가기 어려운 땅이다 → 눅. 나누어 옮긴 뒤 현장에서 하나로 합칩니다.
- 다락과 한옥 지붕이 마음에 든다 → 서울 · 체류형쉼터 7,700만원~. 1층 10평 + 다락 4평, 높이 4.0m. 다락 포함 연면적의 33㎡ 산정은 상담 때 함께 확인합니다.
- 농지가 아니거나, 12년보다 오래 둘 계획이다 → 같은 모델의 건축형. BE 6,540만원~ · 그로브 7,700만원~ · 눅 8,100만원~ · 서울 8,900만원~.
- 가족이 상시 거주할 본채가 필요하다 → 15평 이상 XL 시리즈. 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물이며, XL 15(1억 600만원)와 XL 20(1억 2,000만원~)부터 시작합니다.
웨이비룸 소형 라인은 6평부터 10평까지 여덟 모델이고, 그중 체류형 유형이 준비된 것이 위 네 종입니다.
자주 묻는 질문
농촌체류형 쉼터로 놓을 수 있는 웨이비룸 모델은 무엇인가요?
체류형 유형이 준비된 10평 네 종입니다. BE 5,440만원~, 그로브 6,700만원~, 눅 6,900만원~, 서울 7,700만원~ 이며 모두 체류형 시작가입니다. 서울은 1층 10평에 다락 4평이 더해지는 구성이라 다락 포함 연면적이 33㎡ 에 어떻게 산정되는지는 상담 때 함께 확인합니다. 네 모델 모두 건축형도 있습니다.
표시된 가격이 총비용인가요?
아닙니다. 본체의 시작 가격입니다. 기초·토목 공사, 전기·상하수도 인입, 정화조, 하차 크레인, 고용산재보험·기술지도계약·감리비(해당 시), 가전제품, 조경은 견적에 포함되지 않으며 대지 조건에 따라 달라집니다. 총액은 땅을 두고 확인해야 나옵니다.
체류형 쉼터는 얼마나 둘 수 있나요? 12년보다 오래 머물고 싶으면요?
제도가 정한 존치 기간은 최초 3년이고, 3년씩 최대 3회 연장해 최장 12년입니다. 그보다 오래 머물 계획이라면 처음부터 같은 모델의 건축형을 보시는 편이 맞습니다. 건축형은 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물이며, BE 6,540만원~, 그로브 7,700만원~, 눅 8,100만원~, 서울 8,900만원~ 입니다.
체류형으로 정하면 설치까지 얼마나 걸리나요?
현장 설치는 네 모델 모두 1일입니다. 다만 그 앞에 대지 검토, 인허가 또는 신고, 기초 공사, 공장 제작이 있고 모듈 제작은 인허가 승인 뒤에 시작합니다. 전체 일정은 대지 조건과 절차에 따라 달라지므로 상담 때 함께 잡습니다.