눅은 내부 10평의 단층 주택입니다. 기본 공간 구성은 거실과 주방, 침실, 화장실이고, 높이는 3.4m입니다. 다른 10평 모델과 갈리는 점은 옮기는 방식에 있습니다. 눅은 본체를 두 개로 나누어 운송하고 현장에서 하나로 합칩니다. "이동은 슬림하게, 생활은 와이드하게" — 이 한 줄이 눅의 설계입니다.
한 덩어리로 옮기기 어려운 땅이 있습니다. 눅은 그런 자리를 위해 만들었습니다. 나누어 옮긴 뒤 합쳐진 내부는 쪼개져 왔다고 믿기 힘들 만큼 매끈하게 마감됩니다. 침실은 거실과 분리해 아늑하게 두었습니다.
웨이비룸의 소형 라인은 6평 스튜디오부터 10평 서울까지 이어지고, 그 안에서 10평은 BE · 그로브 · 눅 · 서울 네 종입니다. 눅은 시작가 기준으로 그로브(6,700만원~)와 서울(7,700만원~) 사이에 있습니다. 상시 거주할 본채를 찾으신다면 15평 이상 XL 시리즈가 맞습니다.
집은 자체 공장에서 만들어 두 개로 나누어 실어 보내고, 현장에서 놓고 연결합니다. 현장 설치는 1일입니다.
설치 1일은 현장에 놓고 연결하는 기간입니다. 그 앞에 대지 검토, 인허가 또는 신고, 기초 공사, 공장 제작이 있고, 모듈 제작은 인허가 승인 뒤에 시작합니다. 전체 일정은 대지 조건과 절차에 따라 달라지므로 상담 때 함께 잡습니다.
눅을 선택한 집도 보실 수 있습니다. 실제 시공은 대지 조건과 요청에 맞춰 조정되므로 사례의 마감이 기본 사양과 다를 수 있습니다 — 제주 청평리 눅 10평.
눅은 두 가지 유형으로 나옵니다. 두 유형은 놓는 제도가 다릅니다.
가격은 체류형 6,900만원~, 건축형 8,100만원~ 입니다. 건축형은 정식 건축물이므로 건축사사무소가 인허가를 진행하고, 단독주택은 규모와 무관하게 법정 내진설계 대상이라 사용승인 때 내진능력이 건축물대장에 올라갑니다. 체류형은 농지 위 가설건축물이라 절차가 이와 다르고, 면적과 존치 기간, 도로 연접 같은 조건을 제도가 정합니다.
어느 유형으로 갈지는 땅의 지목과 용도지역이 정합니다. 농지라면 체류형, 주택을 지을 수 있는 대지라면 건축형입니다. 조건은 4절에서 하나씩 짚습니다.
6,900만원은 눅 본체의 시작 가격입니다. 5절의 기본 사양으로 만들어진 집 한 채가 공장에서 나오는 값이고, 유형과 옵션에 따라 올라갑니다. 땅 쪽에서 생기는 비용은 여기에 없고, 계약 전에 담당자가 항목을 하나씩 안내해 드립니다.
이 항목들은 지번이 정해져야 금액이 나옵니다. 진입로 폭, 경사, 기존 관로까지의 거리가 다 다르기 때문입니다. 그래서 계약 전에 담당자가 항목을 하나씩 안내해 드립니다. 상담 때 지번을 주시면 눅을 놓는 데 드는 비용을 항목별로 함께 정리합니다.
검색에서는 이런 집이 이동식주택이나 농막으로 불립니다. 눅을 땅에 놓는 길은 체류형과 건축형 두 가지이고, 어느 쪽인지는 땅이 정합니다.
농지 — 농촌체류형 쉼터 (체류형)
농지에 가설건축물을 두고 머물 수 있게 한 제도로, 2025년 1월 3일 시행됐습니다. 눅 체류형은 이 제도로 놓습니다.
2026년 3월까지 전국 누적 17,983건이 설치됐고, 강원 2,592건 · 충남 2,124건 · 경북 1,767건 · 충북 1,613건 순입니다 (농림축산식품부). 두 개로 나누어 옮기는 눅이 향하는 곳도 이런 땅입니다.
대지 — 정식 건축물 (건축형)
건축신고 또는 건축허가를 거쳐 사용승인을 받습니다. 용도지역상 주택을 지을 수 있는 땅인지 먼저 보고, 인허가는 건축사사무소가 책임지고 진행합니다 — 웨이비룸이 연결해 드립니다. 「건축법 시행령」에 따라 단독주택은 규모와 무관하게 내진설계 대상이고, 내진능력은 사용승인 때 건축물대장에 기재됩니다. 모듈 제작은 인허가 승인 뒤에 착수하므로 인허가 일정이 전체 일정의 앞머리를 정합니다.
지목과 용도지역이 유형을 정합니다. 눅은 두 개로 나누어 오지만, 크레인과 운송 트럭이 진입로로 들어올 수 있는지는 어느 유형이든 함께 확인합니다. 지번을 주시면 상담 때 하나씩 짚어 드립니다.
눅의 기본 사양입니다.
스펙표에 없는 공통 항목도 있습니다. 구조는 경량철골조, 지붕은 징크, 현관문은 방화단열현관문, 주방 가구는 현대리바트이고 신발장과 옷장이 들어갑니다. 창문 캐노피와 가전제품은 별도입니다.
바꿀 수 있는 것
- 복층 구조 · 내부 구조 — 원하시는 대로 커스터마이징을 협의합니다. 일부 옵션은 추가금이 붙습니다
- 외장재 — 기본 써모사이딩 외에 시멘트사이딩 · WPC 합성목재 · 세라믹사이딩 · 알루미늄패널 · 탄화코르크까지 6종
- 창호 — 바른샤시 · 살라만더 · 현대리바트 · LX 창호 4개 브랜드
- 내장재 — 벽지 · 인테리어필름 · 인테리어보드 / 바닥재 — 탄소마루 · SPC 마루
- 난방 — 건식 온수 난방(전기) · 필름난방(전기) · 가스보일러(도시가스) · 가스보일러(LPG)
- 구조(경량철골조)와 주방 가구(현대리바트)는 고정입니다
데크는 평단가 80만원이고, 그 외 옵션의 추가 비용은 고르신 사양에 맞춰 상담 때 안내해 드립니다.
스펙 용어 풀이
중부 1지역 기준 충족
「건축물의 에너지절약설계기준」은 전국을 중부1 · 중부2 · 남부 · 제주 네 지역으로 나누고, 지역마다 벽과 창이 열을 얼마나 흘려보내도 되는지(열관류율, 단위 W/㎡·K)를 정합니다. 단독주택 외벽 기준은 중부1지역 0.170 이하, 중부2지역 0.240, 남부 0.320 — 숫자가 작을수록 엄격합니다. 강원 내륙과 경기 북부, 충북 제천, 경북 봉화 · 청송이 중부1지역이고 서울 · 인천 · 대전 · 세종은 중부2지역입니다. 눅은 기본 사양으로 중부1지역 기준을 충족합니다.
EPS 패널 + 우레탄폼
단열재 두 가지를 함께 씁니다. 비드법 2종 EPS 와 경질우레탄폼은 모두 「건축물의 에너지절약설계기준」의 단열재 등급 분류에서 가등급에 해당하는 재료입니다.
슬라이드 이중창
창을 옆으로 밀어 여는 방식이고, 바깥창과 안쪽창을 두 겹으로 두어 그 사이에 공기층이 생기는 구성입니다. 창호는 바른샤시 · 살라만더 · 현대리바트 · LX 창호 중에서 바꿀 수 있습니다.
건식 온수 난방
바닥에 배관을 깔고 데운 물을 돌리는 방식입니다. 콘크리트를 붓는 습식과 달리 전용 패널 위에 배관을 얹어 바닥이 가볍고 데워지는 속도가 빠릅니다. 웨이비룸 소형 모델의 기본 난방입니다.
벽 두께 250T
벽 두께 250mm 를 뜻합니다. T 는 두께(thickness)를 가리키는 표기이고, 이 두께 안에 EPS 패널과 우레탄폼이 들어갑니다.
눅이 맞는 경우는 분명합니다. 한 덩어리로 옮기기 까다로운 땅에 10평이 필요하고, 그 안에서 침실을 따로 두고 싶을 때입니다. 농지에 체류형으로 놓을지, 대지에 건축형으로 세울지는 같은 눅 안에서 고릅니다.
눅에서도 복층 구조는 커스터마이징으로 협의할 수 있습니다. 처음부터 복층형 가격이 정해진 모델을 원하시면 그로브가 있습니다.
가족이 상시 거주할 본채라면 15평 이상 XL 시리즈로 넘어갑니다. XL 시리즈는 정식 건축물로만 설치하고, 결합 구성을 고를 수 있는 것은 XL 20(3종)과 XL 36(2종)입니다.
