그로브는 내부 10평의 단층 주택입니다. 기본 공간 구성은 거실과 주방, 침실, 화장실입니다. 10평 안에 방을 따로 두어 같은 공간에서 함께 지내면서도 각자의 자리를 나눌 수 있게 구성했습니다.
천장 높이가 3.4m라 같은 10평이어도 위로 트인 느낌이 납니다. 창은 독일식 T&T 창호를 씁니다.
웨이비룸의 소형 라인은 6평 스튜디오부터 10평 서울까지 이어집니다. 그로브는 그중 10평 라인에 속하며, 세컨하우스나 농지 위의 체류 공간으로 쓰입니다. 상시 거주할 본채가 필요하시면 15평 이상 XL 시리즈를 보시는 편이 맞습니다.
집은 자체 공장에서 만들어져 현장으로 옮겨집니다. 현장 설치는 1일입니다.
설치 1일은 현장에 놓고 연결하는 기간입니다. 그 앞에 대지 검토와 인허가 또는 신고, 기초 공사, 공장 제작이 있습니다. 전체 일정은 대지 조건과 절차에 따라 달라지므로 상담 때 함께 잡습니다.
실제로 지어진 집도 보실 수 있습니다 — 제주 저지리 그로브 10평.
그로브는 세 가지 유형으로 나옵니다. 체류형과 건축형은 놓는 제도가 다르고, 복층형은 위층을 더한 구성입니다.
| 유형 | 가격 | 어떻게 놓는가 |
|---|---|---|
| 체류형 | 6,700만원~ | 농지에 두는 가설건축물 (농촌체류형 쉼터) |
| 복층형 | 7,500만원~ | 위층을 더한 구성 |
| 건축형 | 7,700만원~ | 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물 |
가격은 체류형 6,700만원~, 건축형 7,700만원~ 입니다. 건축형은 정식 건축물이라 건축신고 또는 허가를 거쳐 사용승인을 받고, 법정 내진설계 대상이 되며 내진능력이 건축물대장에 기재됩니다. 체류형은 농지에 두는 가설건축물이라 절차가 다르고, 대신 제도가 정한 조건 안에서만 놓을 수 있습니다. 자세한 조건은 4절에서 다룹니다.
어느 유형이 그 땅에 맞는지는 땅의 지목과 용도지역에 따라 갈립니다. 지번을 주시면 상담 때 함께 확인해 드립니다.
표시된 6,700만원은 본체의 시작 가격입니다. 위 스펙의 집 한 채가 공장에서 만들어져 나오는 값이라고 이해하면 됩니다. 여기에 더해 땅 쪽에서 생기는 비용이 있고, 계약 전에 담당자가 항목을 하나씩 안내해 드립니다.
| 구분 | 견적 미포함 항목 |
|---|---|
| 토지 관련 | 기초공사 · 토목공사 · 전기/상하수도 인입 · 정화조 (토목업체 별도 책정) |
| 설비 | LPG 가스통·설치 (도시가스 미공급 지역 — 가스통 종류를 사전에 정해야 기초공사가 달라지지 않습니다) |
| 현장 | 하차 크레인 비용 (현장 조건에 따라 톤수가 달라지고, 건축주가 크레인 업체에 직접 입금) |
| 법정 | 고용산재보험 (건축주직영공사 분류) · 기술지도계약 (일정 규모 이상 법령상 의무) · 감리비 |
| 제품 | 모든 가전제품 · 창문 캐노피 · 대부분의 유상 옵션 |
| 기타 | 조경 (웨이비룸 미진행) · 수도/전기 사용 신청 비용 |
위 항목들은 대지 조건에 따라 금액이 크게 달라집니다. 진입로 폭, 경사, 기존 상하수도까지의 거리 같은 것들입니다. 그래서 땅을 두고 확인해야 총액이 나옵니다. 상담할 때 지번을 주시면 이 항목들을 하나씩 짚어 드립니다.
검색에서는 이런 집이 흔히 이동식주택이나 농막으로 불립니다. 그로브를 땅에 놓는 길은 두 가지이고, 어느 쪽이냐에 따라 절차가 달라집니다.
체류형 — 농촌체류형 쉼터
2025년 1월 3일 시행된 제도입니다. 농지에 집을 두고 머물 수 있게 한 가설건축물 제도로, 조건이 정해져 있습니다.
- 연면적 33㎡(약 10평) 이내
- 존치 기간은 최초 3년, 이후 3년씩 최대 3회 연장해 최장 12년
- 도로에 연접한 농지여야 합니다
- 소화기와 단독경보형감지기 설치가 의무입니다
- 설치 후 60일 이내에 농지대장에 등록합니다
2026년 3월까지 누적 17,983건이 설치됐고, 그중 70.7%인 12,709건이 신규 설치입니다 (농림축산식품부). 기존 농막을 바꾼 것이 아니라 새로 들어온 수요라는 뜻입니다.
건축형 — 정식 건축물
건축신고 또는 건축허가를 거쳐 사용승인을 받습니다. 대지가 용도지역상 주택을 지을 수 있는 땅인지 먼저 확인하고, 인허가는 건축사사무소가 책임지고 진행합니다. 정식 건축물이므로 법정 내진설계 대상이며, 내진능력이 건축물대장에 기재됩니다.
어느 쪽으로 갈지는 땅의 지목과 용도지역이 정합니다. 농지인지 대지인지, 도로에 접해 있는지, 진입로로 크레인과 운송 트럭이 들어올 수 있는지를 함께 봅니다. 지번을 주시면 상담 때 하나씩 확인해 드립니다.
그로브의 기본 사양입니다.
| 내부 평수 | 10평 |
|---|---|
| 높이 | 3.4m |
| 벽 두께 | 300~350T |
| 창호 | 독일식 T&T 창호 |
| 바닥 | 탄소마루 |
| 내장재 | 지정 벽지 |
| 외장재 | 시멘트사이딩 |
| 단열재 | EPS 패널 + 우레탄폼 |
| 단열 성능 | 중부 1지역 기준 충족 |
| 난방 | 건식 온수 난방 |
| 공간 구성 | 거실 / 주방 / 침실 / 화장실 |
| 설치 기간 | 1일 |
기본으로 들어가는 항목도 있습니다. 구조는 경량철골조, 지붕재는 징크, 현관문은 방화단열현관문, 주방 가구는 현대리바트, 가구는 신발장·옷장 포함. 창문 캐노피와 가전제품은 별도입니다.
바꿀 수 있는 것
- 외장재 — 써모사이딩 · 시멘트사이딩 · WPC 합성목재 · 세라믹사이딩 · 알루미늄패널 · 탄화코르크 6종 중 선택
- 창호 — 바른샤시 · 살라만더 · 현대리바트 · LX 창호 4개 브랜드 중 선택
- 내장재 — 벽지 · 인테리어필름 · 인테리어보드 / 바닥재 — 탄소마루 · SPC 마루
- 난방 — 건식 온수 난방(전기) · 필름난방(전기) · 가스보일러(도시가스) · 가스보일러(LPG) 중 협의
- 내부 구조와 복층 — 일부 옵션은 추가 비용이 발생합니다
- 구조(경량철골조)와 주방 가구(현대리바트)는 고정 — 변경 옵션이 없습니다
데크는 평단가 80만원이며, 그 외 옵션의 추가 비용은 선택하신 사양에 맞춰 상담 때 안내해 드립니다.
스펙 용어 풀이
중부 1지역 기준 충족
「건축물의 에너지절약설계기준」은 전국을 중부1·중부2·남부·제주로 나누고 지역마다 다른 단열 기준을 적용합니다. 중부1지역이 가장 엄격한 축으로, 강원 내륙과 경기 북부, 충북 제천, 경북 봉화·청송이 여기 속합니다. 서울·인천·대전·세종은 그보다 한 단계 아래인 중부2지역입니다. 즉 그로브의 표준 사양은 서울에 적용되는 것보다 엄격한 단열 기준을 기본으로 충족합니다.
독일식 T&T 창호
T&T 는 틸트 앤 턴(Tilt & Turn)입니다. 손잡이를 돌리는 각도에 따라 창 윗부분만 안쪽으로 기울어지거나(틸트), 문처럼 통째로 열립니다(턴). 틸트로 두면 비바람이 들이치지 않게 환기할 수 있고, 창을 사방에서 잠그는 구조라 기밀 유지에 유리합니다.
벽 두께 250T
벽 두께 250mm 를 뜻합니다. T 는 두께(thickness)를 가리키는 표기입니다. 이 두께 안에 EPS 패널과 우레탄폼 단열재가 들어갑니다.
그로브는 10평 라인에서 제도 2종(체류형·건축형)과 구성 1종(복층형)을 함께 갖춘 모델입니다. 농지에 체류형으로 놓을지, 대지에 정식 건축물로 놓을지, 위층을 더할지를 같은 모델 안에서 고를 수 있습니다. 복층형을 어느 제도로 놓는지는 지번과 함께 상담 때 확인합니다.
| 모델 | 평형 | 시작가 | 이런 경우 |
|---|---|---|---|
| Studio | 6평 | 3,900만원 | 6평 최소 단위 · 단일 구성 |
| Cabin | 6평 | 5,450만원 | 정박형 카라반 단일 구성 |
| BE | 10평 | 5,440만원~ | 체류형·건축형 2종 |
| Grove | 10평 | 6,700만원~ | 체류형·복층형·건축형 3종 |
| Nook | 10평 | 6,900만원~ | 체류형·건축형 2종 |
| EVO | 8평 | 6,900만원~ | 기본형·호텔형 2종 |
| Seoul | 10평 + 다락 4평 | 7,700만원~ | 다락이 필요할 때 |
상시 거주할 본채가 필요하시면 15평 이상 XL 시리즈로 넘어갑니다. XL 시리즈는 정식 건축물로만 설치하며, 결합 구성을 고를 수 있는 것은 XL 20(3종)과 XL 36(2종)입니다.
