맥스는 9평의 단층 주택입니다. 기본 공간 구성은 거실과 주방, 화장실이고, 침실이 따로 표기되지 않은 구성입니다. 방을 나눈 배치가 필요하면 내부 구조를 협의해 조정합니다.
천장 높이가 3.4m라 같은 9평이어도 위로 트인 느낌이 납니다. 외장재는 합성목재가 기본이고, 창은 슬라이드 이중창과 픽스창을 씁니다.
웨이비룸(Wavyroom)의 소형 라인은 6평 스튜디오부터 10평 서울까지 이어집니다. 맥스는 8평 이보와 10평 모델들(BE·그로브·눅·서울) 사이의 9평에 자리하며, 웨이비룸이 상징적인 모델로 꼽는 집입니다. 가족이 함께 사는 규모라면 15평 이상 XL 시리즈를 보시면 됩니다.
집은 자체 공장에서 만들어져 현장으로 옮겨집니다. 현장 설치는 1일입니다.
설치 1일은 현장에 놓고 연결하는 기간입니다. 그 앞에 대지 검토와 건축 인허가, 기초 공사, 공장 제작이 있고, 모듈 제작은 인허가 승인 후에 착수합니다. 전체 일정은 대지 조건과 절차에 따라 달라지므로 상담 때 함께 잡습니다.
실제로 지어져 사람이 사는 집도 보실 수 있습니다 — 경기 포천 덕둔리 9평. 맥스의 기준 평형 그대로 지은 실거주 사례입니다.
웨이비룸의 10평 모델들은 체류형과 건축형 두 가격을 둡니다. 체류형은 농지에 두는 가설건축물(농촌체류형 쉼터)이고, 건축형은 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물입니다. 맥스에는 이 갈림길이 없습니다. 건축형 하나로만 나옵니다.
| 유형 | 가격 | 어떻게 놓는가 |
|---|---|---|
| 건축형 | 7,200만원~ | 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물 |
이 구성이 뜻하는 것
첫째, 표시된 7,200만원은 건축형 가격입니다. 10평 모델들이 체류형을 따로 두는 것은 농지에 가설건축물로 둘 수 있는 농촌체류형 쉼터 제도 때문이고, 그 상한이 연면적 33㎡(약 10평)이라 10평 모델들이 그 안에 들어갑니다. 맥스는 그 갈래를 두지 않고 건축형 가격 하나만 둡니다. 다른 모델과 견줄 때는 건축형 가격끼리 놓고 보면 됩니다.
| 모델 | 평형 | 건축형 가격 |
|---|---|---|
| BE | 10평 | 6,540만원~ |
| Max | 9평 | 7,200만원~ |
| Grove | 10평 | 7,700만원~ |
| Nook | 10평 | 8,100만원~ |
| Seoul | 10평 + 다락 4평 | 8,900만원~ (건축형·주거형) |
둘째, 웨이비룸은 맥스를 건축형 한 가지로만 판매합니다. 건축신고 또는 허가를 거쳐 사용승인을 받고, 「건축법 시행령」상 단독주택은 규모와 무관하게 내진설계(구조안전 확인) 대상이라 내진능력이 건축물대장에 기재됩니다. 맥스를 우리 땅에 놓는 절차는 4절에서 다룹니다.
유형을 고르는 단계가 없는 대신, 정해진 구성 안에서 복층 구조 · 외장재 · 내부 인테리어를 협의해 조정합니다. 일부 옵션은 추가금이 발생합니다.
표시된 7,200만원은 본체의 시작 가격입니다. 위 스펙의 집 한 채가 공장에서 만들어져 나오는 값이라고 이해하면 됩니다. 여기에 더해 땅 쪽에서 생기는 비용이 있습니다. 웨이비룸이 계약 전에 배포하는 안내 체크리스트는 견적에 포함되지 않는 항목을 이렇게 구분합니다.
| 구분 | 견적 미포함 항목 |
|---|---|
| 토지 관련 | 기초공사 · 토목공사 · 전기/상하수도 인입 · 정화조 (토목업체 별도 책정) |
| 설비 | LPG 가스통·설치 (도시가스 미공급 지역 — 가스통 종류를 사전에 정해야 기초공사가 달라지지 않습니다) |
| 현장 | 하차 크레인 비용 (현장 조건에 따라 톤수가 달라지고, 건축주가 크레인 업체에 직접 입금) |
| 법정 | 고용산재보험 (건축주직영공사 분류) · 기술지도계약 (일정 규모 이상 법령상 의무) · 감리비 |
| 제품 | 모든 가전제품 · 창문 캐노피 · 대부분의 유상 옵션 |
| 기타 | 조경 (웨이비룸 미진행) · 수도/전기 사용 신청 비용 |
위 항목들은 대지 조건에 따라 금액이 크게 달라집니다. 진입로 폭, 경사, 기존 상하수도까지의 거리 같은 것들입니다. 그래서 땅을 두고 확인해야 총액이 나옵니다. 상담할 때 지번을 주시면 이 항목들을 하나씩 짚어 드립니다.
검색에서는 이런 집이 흔히 이동식주택이나 농막으로 불립니다. 공장에서 만들어 현장으로 옮겨 온다는 점은 같습니다. 다만 웨이비룸은 맥스를 건축형 한 가지 구성으로 판매합니다 — 건축신고·허가를 거쳐 사용승인을 받는 정식 건축물입니다.
체류형 가격 구성이 없다는 것
소형 라인에서 체류형이 있는 것은 BE·그로브·눅·서울 네 모델입니다. 2025년 1월 3일 시행된 농촌체류형 쉼터 제도에 따라 농지에 연면적 33㎡(약 10평) 이내의 가설건축물로 두고 최장 12년 머물 수 있는 구성입니다. 웨이비룸은 맥스를 체류형 가격 구성으로 판매하지 않습니다. 농지에 쉼터로 두는 것이 목적이라면 체류형이 있는 그로브·BE·눅·서울을 보시면 됩니다. 맥스를 우리 땅에 놓는 절차는 지번을 두고 상담에서 함께 확인합니다.
건축형으로 놓는 순서
- 대지 검토 — 용도지역상 주택을 지을 수 있는 땅인지, 진입로로 크레인·운송 트럭이 들어올 수 있는지를 먼저 확인합니다.
- 건축 인허가 — 건축사사무소가 진행합니다. 웨이비룸이 건축사사무소를 연결해 드릴 수 있지만, 인허가의 책임은 건축사사무소에 있습니다.
- 기초·토목 → 제작 → 운송 → 설치 → 사용승인 — 모듈 제작은 인허가 승인 후 착수합니다.
정식 건축물이라는 것은 지켜야 할 기준이 있다는 뜻이기도 합니다. 건축법 시행령상 단독주택은 규모와 무관하게 전부 내진설계(구조안전 확인) 대상이고, 사용승인을 받으면 내진능력이 건축물대장에 기재됩니다. 확인 서류가 남는 집입니다.
대지인지 농지인지, 용도지역이 무엇인지, 도로에 접해 있는지에 따라 절차가 달라집니다. 지번을 주시면 상담 때 하나씩 확인해 드립니다.
맥스의 기본 사양입니다.
| 평수 | 9평 |
|---|---|
| 높이 | 3.4m |
| 벽 두께 | 300~350T |
| 창호 | 슬라이드 이중창 / 픽스창 |
| 바닥 | 탄소마루 |
| 내장재 | 지정 벽지 |
| 외장재 | 합성목재 |
| 단열재 | EPS 패널 + 우레탄폼 |
| 단열 성능 | 중부 1지역 기준 충족 |
| 난방 | 건식 온수 난방 |
| 공간 구성 | 거실 / 주방 / 화장실 |
| 설치 기간 | 1일 |
기본으로 들어가는 항목도 있습니다. 구조는 경량철골조, 주방 가구는 현대리바트, 가구는 신발장·옷장 포함. 창문 캐노피와 가전제품은 별도입니다.
바꿀 수 있는 것
- 외장재 — 써모사이딩 · 시멘트사이딩 · WPC 합성목재 · 세라믹사이딩 · 알루미늄패널 · 탄화코르크 6종 중 선택
- 창호 — 바른샤시 · 살라만더 · 현대리바트 · LX 창호 4개 브랜드 중 선택
- 내장재 — 벽지 · 인테리어필름 · 인테리어보드 / 바닥재 — 탄소마루 · SPC 마루
- 난방 — 건식 온수 난방(전기) · 필름난방(전기) · 가스보일러(도시가스) · 가스보일러(LPG) 중 협의
- 내부 구조와 복층 — 커스터마이징으로 협의 가능. 일부 옵션은 추가 비용이 발생합니다
- 구조(경량철골조)와 주방 가구(현대리바트)는 고정 — 변경 옵션이 없습니다
데크는 평단가 80만원이며, 그 외 옵션의 추가 비용은 선택하신 사양에 맞춰 상담 때 안내해 드립니다.
스펙 용어 풀이
중부 1지역 기준 충족
「건축물의 에너지절약설계기준」은 전국을 중부1·중부2·남부·제주로 나누고 지역마다 다른 단열 기준을 적용합니다. 중부1지역이 가장 엄격한 축으로, 강원 내륙과 경기 북부, 충북 제천, 경북 봉화·청송이 여기 속합니다. 서울·인천·대전·세종은 그보다 한 단계 아래인 중부2지역입니다. 즉 맥스의 표준 사양은 서울에 적용되는 것보다 엄격한 단열 기준을 기본으로 충족합니다.
슬라이드 이중창 / 픽스창
이중창은 창틀 하나에 창짝이 안팎 두 겹으로 들어가는 창이고, 슬라이드는 옆으로 밀어 여는 방식입니다. 픽스창은 열리지 않도록 고정한 창으로, 채광과 바깥 풍경을 들이는 자리에 씁니다. 맥스는 여닫는 슬라이드 이중창과 고정된 픽스창을 함께 씁니다.
합성목재 외장재
나무 가루(목분)와 수지를 섞어 판재로 성형한 외장재입니다. WPC(Wood Plastic Composite) 합성목재라고도 부릅니다. 원목의 결을 살린 외관이 특징이며, 써모사이딩·시멘트사이딩 등 다른 외장재로 바꿀 수 있습니다.
벽 두께 250T
벽 두께 250mm 를 뜻합니다. T 는 두께(thickness)를 가리키는 표기입니다. 이 두께 안에 EPS 패널과 우레탄폼 단열재가 들어갑니다.
맥스가 맞는 경우 — 대지에 정식 건축물로 놓을 계획이고, 침실이 따로 표기되지 않은 구성으로 9평을 쓰려는 경우입니다. 유형 선택지가 하나라 비교 검토가 단순한 것도 장점입니다.
다른 모델을 봐야 하는 경우 — 농지에 체류형으로 두려 하거나, 침실이 기본으로 나뉜 구성을 원하거나, 다락이 필요하면 라인업의 옆과 위가 답입니다.
| 모델 | 평형 | 시작가 | 이런 경우 |
|---|---|---|---|
| Studio | 6평 | 3,900만원 | 6평 최소 단위 · 단일 구성 |
| Cabin | 6평 | 5,450만원 | 정박형 카라반 단일 구성 |
| BE | 10평 | 5,440만원~ | 체류형·건축형 2종 — 농지에 둘 수 있음 |
| Grove | 10평 | 6,700만원~ | 체류형·복층형·건축형 3종 · 침실 분리 구성 |
| Nook | 10평 | 6,900만원~ | 체류형·건축형 2종 |
| EVO | 8평 | 6,900만원~ | 기본형·호텔형 2종 |
| Max | 9평 | 7,200만원~ | 건축형 단일 구성 · 침실이 따로 표기되지 않은 9평 |
| Seoul | 10평 + 다락 4평 | 7,700만원~ | 다락이 필요할 때 |
같은 10평 라인에서 세 가지 유형을 모두 갖춘 모델은 그로브입니다. 가족이 함께 사는 규모라면 15평 이상 XL 시리즈로 넘어갑니다. XL 시리즈는 정식 건축물로만 설치하며, 결합 구성을 고를 수 있는 것은 XL 20(3종)과 XL 36(2종)입니다.