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웨이비룸(Wavyroom) 라인업은 전 모델 경량철골조입니다. 6평부터 10평까지 소형 8종과 15평부터 36평까지 XL 4종으로 나뉘고, 평당가 비교의 기준인 30평은 XL 시리즈에 있습니다 — XL 15(15평) · XL 20(20평) · XL 30(30평 복층) · XL 36(36평 복층) 네 종입니다.
웨이비룸이 안내하는 평당가는 아래와 같습니다. 두 값 모두 기초·토목 공사를 포함한 금액입니다.
평당 50만원 차이이고, 30평이면 약 1,500만원 차이입니다. 평당가는 회사마다 어디까지 포함한 값인지가 다릅니다. 공장에서 완성해 현장으로 옮기는 방식이라 공장 출고가를 기준으로 안내하는 경우가 많고, 그러면 기초·토목과 전기·상하수도 인입, 정화조는 땅을 본 뒤에 따로 산정됩니다. 웨이비룸 평당가는 그 가운데 기초·토목 공사를 포함한 금액입니다.
가운데 칸은 업계에서 흔히 드는 금액이고, 실제로는 땅을 봐야 나옵니다.
「오래 가는가」라는 질문은 서로 다른 세 가지를 한꺼번에 묻습니다. 나눠서 답하는 편이 정확합니다.
① 물리적 내구성 — 강재는 아연도금으로 부식에 대응합니다. 영국 British Steel 의 3년 측정에서 부식 속도는 연 0.1㎛ 미만이었고, 캐나다에서는 20년이 지난 주택의 스터드에서 부식이 나타나지 않았습니다.
② 부패 · 충해 — 경량철골조는 흰개미와 부후에 무관합니다. 목구조는 이쪽이 관리 항목이어서 함수율 20% 이하, 실내 습도 80% 이하로 유지하시기를 권합니다.
③ 세법상 분류 — 세법은 철골조의 기준내용연수를 목조보다 길게 분류합니다. 다만 감가상각 기준내용연수(법인세법 시행규칙 [별표5])와 국세청 건물기준시가는 서로 다른 제도이고, 개별 건축물에 어느 분류가 적용되는지는 세무 검토가 필요합니다. 연수를 하나로 단정하기보다 이 구분을 알고 가시는 편이 실제 계산에 맞습니다.
치수 안정성은 경량철골조의 강점입니다. 뒤틀림과 수축이 거의 없어 공장에서 정밀하게 가공해 현장에서 그대로 맞출 수 있습니다.
고르실 때 실제로 쓰는 항목만 모았습니다.
경량철골조는 2중 단열·외단열 설계가 전제인 공법입니다. 강재의 열전도율이 목재의 약 300배 이상이라 스터드를 타고 열이 지나가는 경로가 생기고, 그 경로를 단열로 막는 것이 이 공법 설계의 기본입니다. 그래서 경량철골조 주택을 보실 때는 단열을 어떻게 풀었는지를 보시면 됩니다.
XL 네 종의 단열재는 EPS 패널 + 우레탄폼이고, 창호는 픽스창에 로이(Low-E) 3중 유리, 슬라이드창에 로이 2중 유리를 씁니다. 단열 성능은 중부 1지역 기준을 충족합니다. 중부 1지역은 「건축물의 에너지절약설계기준」(국토교통부고시)이 나눈 지역 가운데 가장 엄격한 축입니다.
조건을 먼저 보고 구조를 고르시면 됩니다.
| 이런 경우 | 추천 구조 |
|---|---|
| 예산 우선 + 30평 이상 단층 전원주택 | 목구조 |
| 2층 구조 · 장기 보유 · 유지관리 최소화 | 경량철골조 |
| 해안가 · 습지 등 습기가 많은 대지 | 경량철골조 |
| 화재 안전을 최우선 | 경량철골조 |
| 목재 노출 마감 · 따뜻한 질감 선호 | 목구조 |
| 넓은 개구부 · 장스팬 거실 | 경량철골조 |
웨이비룸은 두 구조를 모두 제조하므로, 대지 조건과 예산에 맞춰 고르실 수 있습니다.
경량철골조로 가실 경우 평형별 시작가는 아래와 같습니다. 모델명을 누르면 그 모델의 상세 글로 갑니다.
- XL 15 · 15평 · 1억 600만원~ — L 결합형 한 가지 구성이고, 네 종 가운데 가장 작은 평형입니다.
- XL 20 · 20평 · 1억 2,000만원~ — 기본형 · Z 결합형 · U 결합형 세 구성이고, 현장 설치가 4일로 네 종 중 가장 깁니다.
- XL 30 · 30평 복층 · 1억 8,000만원~ — Z 결합형 한 가지 구성. 평당가 비교의 기준인 30평이 이 모델입니다.
- XL 36 · 36평 복층 · 2억 700만원~ — 기본형과 Z 결합형 두 구성. 현재 판매 중인 XL 시리즈에서 가장 넓습니다.
10평 전후가 필요하시면 소형 라인이 받습니다. 구조는 같은 경량철골조입니다.
| 모델 | 평형 | 시작가 | 유형 |
|---|---|---|---|
| Seoul | 10평 + 다락 4평 | 7,700만원~ | 체류형 · 건축형 |
| Max | 9평 | 7,200만원~ | 건축형 |
| Nook | 10평 | 6,900만원~ | 체류형 · 건축형 |
| EVO | 8평 | 6,900만원~ | 기본형 · 호텔형 |
| Grove | 10평 | 6,700만원~ | 체류형 · 복층형 · 건축형 |
| Cabin | 6평 | 5,450만원~ | 정박형 카라반 |
| BE | 10평 | 5,440만원~ | 체류형 · 건축형 |
| Studio | 6평 | 3,900만원~ | 단일 구성 |
위 금액은 모두 본체 시작가라 2절의 평당가와는 기준이 다릅니다. 체류형과 건축형이 나뉘는 모델은 어느 제도로 땅에 놓느냐에 따라 금액이 달라집니다.
어느 공법이 그 땅에 맞는지는 땅을 봐야 정해집니다. 지번과 예산을 주시면 용도지역과 도로 접함, 전기·상하수도를 끌어올 수 있는지부터 확인해 그 땅에 놓을 수 있는 구조와 평형, 기초·토목까지 포함한 총액을 정리해 보내 드립니다 — 문의하기
자주 묻는 질문
경량철골조 수명은 몇 년인가요?
물리적 내구성과 세법상 분류를 나눠 보시는 편이 정확합니다. 물리적으로는 강재를 아연도금해 부식에 대응하며, 영국 British Steel 의 3년 측정에서 부식 속도가 연 0.1㎛ 미만이었고 캐나다에서는 20년이 지난 주택의 스터드에서 부식이 나타나지 않았습니다. 흰개미와 부후는 해당되지 않습니다. 세법에서는 철골조의 기준내용연수를 목조보다 길게 분류하지만, 개별 건축물에 어느 분류가 적용되는지는 세무 검토가 필요합니다. 그래서 수명을 한 숫자로 말씀드리기보다 이 두 층을 나눠 안내합니다.
스틸하우스와 경량철골조가 같은 말인가요?
일상에서는 같은 공법을 가리키는 말로 함께 쓰입니다. 다만 세법에서는 같은 말이 아닙니다. 국세청 건물기준시가 고시가 「스틸하우스조」와 「경량철골조」를 서로 다른 구조로 나눠 고시하기 때문입니다. 그래서 세금 계산이 걸린 자리에서는 두 용어를 바꿔 쓰지 않으시는 편이 맞고, 개별 건축물에 어느 분류가 적용되는지는 세무 검토가 필요합니다.
철골이라 겨울에 추운가요?
열교를 보셔야 합니다. 강재의 열전도율이 목재의 약 300배 이상이라 스터드를 타고 열이 지나가는 경로가 생기고, 그래서 경량철골조는 2중 단열·외단열 설계가 필수인 공법입니다. XL 네 종의 단열재는 EPS 패널 + 우레탄폼이고, 창호는 픽스창에 로이 3중 유리, 슬라이드창에 로이 2중 유리를 씁니다. 단열 성능은 중부 1지역 기준을 충족합니다. 지역별 열관류율 기준은 「건축물의 에너지절약설계기준」(국토교통부고시)이 정하고, 중부 1지역이 그중 가장 엄격한 축입니다.
평당 700만원에 무엇이 들어가나요?
기초·토목 공사가 포함된 금액입니다. 정화조와 상하수도 인입, 전기·통신 인입은 대지 조건에 따라 달라져 평당가에 묶지 않고, 운반은 자체 운반팀이 맡습니다. 그리고 평당가는 모델별 시작가와 다른 기준입니다 — 시작가는 공장에서 완성되어 나오는 본체 값이라 기초·토목이 들어가지 않습니다. 어느 기준으로 예산을 잡으실지는 지번과 함께 상담 때 정리해 드립니다.