전원주택 가격과 평당 건축비, 평형별 12종 비교

이 글에서 비교하는 모델

XL 36 · 36평형 복층 2억 700만원~ XL 30 · 30평형 복층 1억 8,000만원~ XL 20 · 20평형 1억 2,000만원~ XL 15 · 15평형 1억 600만원~ Seoul · 서울 10평 + 다락 4평 7,700만원~ Max · 맥스 9평 7,200만원~ Nook · 눅 10평 6,900만원~ EVO · 이보 8평 6,900만원~ Grove · 그로브 10평 6,700만원~ Cabin · 캐빈 6평 5,450만원~ BE · Basic Edition 10평 5,440만원~ Studio · 스튜디오 6평 3,900만원~

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1. 전원주택을 짓는 데 드는 돈은 어디까지인가

전원주택을 알아보면 평당 얼마라는 숫자를 먼저 만납니다. 같은 평당가라도 어디까지를 포함한 값인지에 따라 최종 총액이 달라집니다. 공장에서 완성해 현장으로 옮기는 방식이라 공장 출고가를 기준으로 안내하는 경우가 많고, 그러면 땅에서 생기는 공사는 대지를 본 뒤에 따로 산정됩니다.

평당 금액이 가리키는 범위는 보통 이렇게 나뉩니다.

아래쪽 두 줄은 땅을 봐야 금액이 나오는 항목이라 평당가에 묶지 않았습니다. 기초·토목은 포함이고, 그 점이 평당 금액을 비교하실 때 기준을 맞추는 자리입니다.

그래서 평당 금액을 비교하실 때는 숫자보다 포함 범위를 먼저 맞춰 보시면 됩니다 — 기초·토목이 들어 있는 값과 들어 있지 않은 값은 애초에 다른 것을 가리킵니다.

2. 웨이비룸 평당가는 기초·토목을 포함한다

웨이비룸(Wavyroom)의 평당 건축비는 아래와 같습니다.

이 평당가와 3절의 모델별 시작가는 같은 기준이 아닙니다. 평당가는 기초·토목 공사까지 넣어 전체 건축비를 평수로 본 값이고, 모델별 시작가는 공장에서 완성되어 나오는 본체 가격입니다. 두 숫자를 더하거나 한 줄에 놓고 견주는 값이 아닙니다.

업계에서 건축주 부담으로 남는 항목들이 웨이비룸에서는 어디에 들어가는지 하나씩 보면 이렇습니다.

3. 평형별로 고를 수 있는 것 — 12종

여기부터는 모델별 시작가입니다. 본체 가격이고, 전원주택 본채 급으로 쓰는 XL 시리즈를 먼저 놓았습니다. 모델명을 누르면 그 모델의 상세 글로 갑니다.

소형 라인 8종은 6평부터 10평까지입니다. 땅에 놓는 유형이 모델마다 다릅니다.

소형 8종 가운데 체류형과 건축형 두 유형으로 나오는 것은 BE·그로브·눅·서울 네 종입니다. 체류형은 농지에 두는 가설건축물이고, 건축형은 건축신고·허가와 사용승인을 거치는 정식 건축물입니다. 유형별 금액은 12종 가격 글에 모아 두었습니다.

12종은 전부 경량철골조로 만듭니다. 소형 6종(캐빈·이보·BE·그로브·눅·서울)과 XL 시리즈에는 지붕 징크, 방화단열현관문, 지정 벽지, 신발장과 옷장이 공통으로 들어갑니다. 단열은 10종이 중부 1지역 기준을 충족하고, 6평 두 모델인 스튜디오와 캐빈은 중부 2지역 기준입니다.

4. 전원주택에 경량철골조와 목구조 중 무엇이 맞나

웨이비룸은 두 구조를 모두 제조합니다. 대지 조건과 예산에 맞춰 고르면 됩니다.

두 평당가 모두 기초·토목 공사를 포함한 금액입니다.

구조재부터 다릅니다. 경량철골조는 아연도금 경량 형강을 쓰고 부패·충해와 무관하며 2층 구조와 넓은 개구부에 강점이 있습니다. 목구조는 구조용 규격재를 쓰고 초기 비용이 상대적으로 낮으며 목재 노출 마감과 따뜻한 질감에 유리합니다.

3절에 놓인 표준 모델 12종은 경량철골조입니다. 목구조는 30평 이상 규모에서 병행하는 공법이고 모델 라인업과는 별개로 제조합니다.

5. 땅부터 사용승인까지 누가 하는가

전원주택은 모델을 고른 뒤에도 할 일이 남습니다. 웨이비룸은 첫 상담부터 사용승인·A/S 까지를 한 흐름으로 진행합니다.

웨이비룸은 설계·제조·운반·설치·A/S 를 한 회사 안에 둡니다. 자체 A/S 센터와 CS팀을 직접 운영하므로, 입주 뒤에 생기는 일도 같은 회사가 받습니다.

평형이 정해지면 다음은 모델별 상세입니다. 30평 복층은 XL 30 글, 15평부터 36평까지 네 종을 나란히 보려면 단독주택 비교 글, 주말과 휴가용으로 보고 계시면 세컨하우스 글로 이어집니다.

평당가로 예산을 잡으셨다면 다음은 땅입니다. 지번과 예산을 주시면 용도지역과 건폐율·용적률, 도로 접함, 전기·상하수도를 끌어올 수 있는지부터 확인해 그 땅에 지을 수 있는 평형과 기초·토목까지 포함한 총액, 전체 일정을 정리해 보내 드립니다 — 문의하기